萬州征地補(bǔ)償

1、萬州府發(fā)〔2008〕95號重慶市萬州區(qū)人民政府重慶市萬州區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)做好征地關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知補(bǔ)償安置工作的通知江南新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府各部門、有關(guān)單位：根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法的通知》（渝府發(fā)〔2008〕26

2、號）、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號）的要求，結(jié)合我區(qū)實際，現(xiàn)將調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項通知如下。一、土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費土地補(bǔ)償費不分地類，按被征收土地面積計算。城市規(guī)劃區(qū)（2003版萬州城市總體規(guī)劃確定的81平方公里范圍，下同）內(nèi)的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝13000元，城市規(guī)劃區(qū)外的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元。安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安

3、置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為26000元（附表1）。土地補(bǔ)償費為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。安置補(bǔ)助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡確定。對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征

4、地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政主管部門從其安置補(bǔ)助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補(bǔ)助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。土地補(bǔ)償費80%部分和個人應(yīng)繳納的基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足。二、征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的該

5、集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部由農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民（簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非）集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積（園地、牧草地、農(nóng)業(yè)灌溉水面和養(yǎng)殖水面面積按耕地面積計算，下同）與0.5倍其它非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地面積為征地時被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積（同上，不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)藬?shù)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收時，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕

6、地面積以戶為單位計算人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余耕地面積達(dá)到人平0.5畝及以上為止。被征地農(nóng)戶未申請農(nóng)轉(zhuǎn)非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因宅基地被征收并拆除住房的，被拆除戶可申請以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的承包土地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法收回。三、青苗和地上（構(gòu)）附著物補(bǔ)償2、2007年12月31日前依

7、法批準(zhǔn)征地已經(jīng)政府公告和補(bǔ)償安置方案公告并啟動征地補(bǔ)償安置工作的，但因安置對象拒絕接受安置或拒不領(lǐng)取有關(guān)補(bǔ)償安置費用，致使補(bǔ)償安置未實施完畢的，按原規(guī)定辦理；3、2007年12月31日前依法批準(zhǔn)征地，但因征地方原因未啟動征地補(bǔ)償安置工作的，按本通知規(guī)定辦理。九、本通知執(zhí)行中相關(guān)問題由區(qū)國土資源局、區(qū)勞動保障局、區(qū)財政局、區(qū)公安局、區(qū)民政局負(fù)責(zé)解釋。附件：附表1、萬州區(qū)土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)附表2、萬州區(qū)征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表3、萬

8、州區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表4、萬州區(qū)征收土地（構(gòu)）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表5、萬州區(qū)征收土地零星栽種樹木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表6、萬州區(qū)征收土地林木花草按面積綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二○○八年十二月二十日附表1：萬州區(qū)土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)單位：平方公里、元畝、元人萬州區(qū)人民政府辦公室2008年12月20日印抄送：市政府辦公廳，市政府法制辦，市國土房管局，市公安局，市農(nóng)業(yè)局，市財政局、市民政局，市勞動保障局，區(qū)委辦公室、區(qū)人大辦公室、區(qū)政協(xié)辦公室、區(qū)人