gc-11設(shè)備維修與保養(yǎng)要求

1、1ZWGC1101設(shè)備維修保養(yǎng)標準與要求設(shè)備維修保養(yǎng)標準與要求1目的目的通過定期的維修保養(yǎng)，掌握各項設(shè)備的運行狀態(tài)和存在的問題，及時進行整改，并對平時巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題集中處理，確保設(shè)備的正常運行。2適用范圍適用范圍適用于各管理處、外地子公司的設(shè)備維修保養(yǎng)。3要求要求3.1各管理處、外地子公司經(jīng)理牽頭于每年12月初由各管理處分管主管設(shè)備工程師編制下一年度維修保養(yǎng)計劃。3.2編制維修保養(yǎng)計劃要嚴格按照公司所提供的維修保養(yǎng)標準進行編制，各地可

2、根據(jù)各自設(shè)備的實際情況進行刪減項目。3.3維修保養(yǎng)計劃按各自設(shè)備的情況編制維保周期。3.4每周由設(shè)備主管工程師按照管理處、各子公司編寫的維保計劃，對下一周需要維保項目填出工作單，下發(fā)由各專業(yè)班長對操作單的項目進行實施。3.5班長對實施維保的項目進行分工到具體的操作人員，操作人員對實施維保的過程進行填寫，按規(guī)定的表格要求具體填寫相關(guān)的操作內(nèi)容。3.6各專業(yè)主管工程師和班長對維保的過程進行監(jiān)控，由物業(yè)部經(jīng)理根據(jù)年度維保計劃的內(nèi)容對每周的維保

3、項目進行驗證，并簽字確認維保的質(zhì)量。4檢查方式檢查方式4.1管理處、子公司定期按照所編制的維保計劃周期對設(shè)備進行維保。由管理處經(jīng)理、子公司經(jīng)理每月對維保項目，進行抽查確認維保的質(zhì)量。4.2工程部將每年不定期對各管理處、外地子公司的設(shè)備維保項目進行抽查。5物業(yè)設(shè)備維修保養(yǎng)項目標準物業(yè)設(shè)備維修保養(yǎng)項目標準5.1電梯5.1.1垂直梯5.1.1.1定期保養(yǎng)a)舒適性C3ff)AVVV裝置檢查5.1.1.2年檢5.1.2扶梯5.1.2.1定期保養(yǎng)

4、a)檢查操縱箱按鈕b)安全保護開關(guān)檢查c)噪聲和振動檢查d)扶手傳動輥檢查e)扶手壓力輥檢查f)扶手壓力輥和扶手帶內(nèi)緣間隙g)空轉(zhuǎn)鏈輪檢查h)扶手傳動鏈檢查i)緊固件檢查j)齒輪油油面檢查k)自動加油系統(tǒng)檢查l)制動器動作檢查m)停止距離檢查n)V型皮帶的檢查o)制動器制動片間隙檢查p)接地線檢查q)相序檢查5.1.2.2年檢5.2消防5.2.1火災報警系統(tǒng)a)煙感器報警試驗（抽檢一個回路）b)手動報警按鈕、消火栓按扭報警試驗c)報警控