廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程

1、廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程設(shè)計施工總承包招標公告設(shè)計施工總承包招標公告根據(jù)廣東省企業(yè)投資項目備案證（備案項目代碼：20184401005003835931）批準，并且本工程具有資金證明，廣州欣誠物業(yè)管理有限公司現(xiàn)對廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程設(shè)計施工總承包進行公開招標，選定項目設(shè)計施工總承包單位。一、工程名稱：一、工程名稱：廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程

2、設(shè)計施工總承包二、招標單位：二、招標單位：廣州欣誠物業(yè)管理有限公司聯(lián)系人：盧工聯(lián)系電話：02081502140招標代理機構(gòu)：廣東粵能工程管理有限公司聯(lián)系人：夏工聯(lián)系電話：02038730952招標監(jiān)督機構(gòu)：廣州市建設(shè)工程招標管理辦公室監(jiān)督電話：02028866213三、建設(shè)地點：三、建設(shè)地點：廣州市荔灣區(qū)觀鶴小區(qū)、鶴平小區(qū)、鶴翔小區(qū)、金鶴苑小區(qū)以及廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道17號銅材廠宿舍、從化區(qū)回歸路回歸三巷6號、回歸三巷7

3、號。四、項目概況：四、項目概況：本項目的維修改造范圍為廣州市荔灣區(qū)觀鶴小區(qū)、鶴平小區(qū)、鶴翔小區(qū)、金鶴苑小區(qū)以及廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道17號銅材廠宿舍、從化區(qū)回歸路回歸三巷6號、回歸三巷7號對共5590戶、總建筑面積約32萬平方米、社區(qū)內(nèi)樓層最高為32層住宅進行“三供一業(yè)”分離移交和按不低于廣州市社區(qū)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的平均水平實施改造維修改造，項目以維修為主，改造為輔，保證分離移交后設(shè)施設(shè)備符合基本標準，正常運行。主要維修改造內(nèi)

4、容包括建構(gòu)筑物維護工程、公共環(huán)境整治工程、公用設(shè)施設(shè)備維修工程、配套場所改造等，其中最大單體建筑面積約為36000㎡，外立面維修改造最高樓層為9樓。五、標段劃分及各標段招標內(nèi)容、規(guī)模：五、標段劃分及各標段招標內(nèi)容、規(guī)模：1、項目編號：JG201881142、標段劃分：本工程設(shè)1個標段。4.2.1負責(zé)完成廣鋼集團職工家屬區(qū)物業(yè)管理分離移交改造工程所需的所有的施工工作（包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包驗收、包保修等），施工范圍包括

5、全部施工設(shè)計圖紙及工程量清單等有關(guān)資料范圍內(nèi)滿足本項目竣工投入使用的施工總承包，具體以建設(shè)單位要求為準。4.2.2負責(zé)結(jié)算的編制工作，配合招標人對預(yù)算和結(jié)算的審核及審計工作；4.2.3對需要專業(yè)分包的專項工程，報招標人同意后與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，并做好協(xié)調(diào)和管理工作。同時須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理，作為聯(lián)合體牽頭人負責(zé)項目設(shè)計、施工總協(xié)調(diào)工作及工程涉及的其它協(xié)調(diào)

6、工作；4.2.4工程承包人須完成有利于項目建設(shè)的其它工作，包括但不限于完成前期報建、報規(guī)劃等前期報備手續(xù)。負責(zé)或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)包括辦理施工許可證(或臨時施工許可)、報監(jiān)手續(xù)、余泥排放證及分項分部工程驗收和各專業(yè)驗收并承擔(dān)辦理上述手續(xù)施工方的費用；4.2.5協(xié)助做好迎檢、開工儀式等籌備工作；4.2.6負責(zé)施工過程中所有材料及設(shè)備采購、安裝、試驗（注：招標人或建設(shè)單位另有約定的除外）；4.2.7組織本項目的驗收備案和工

7、程資料匯總及整理歸檔工作。4.3管理目標（1）質(zhì)量要求①設(shè)計質(zhì)量標準：符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2016年版）》等國家及地方有關(guān)工程設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章，達到行業(yè)相關(guān)規(guī)范技術(shù)標準等要求；符合建設(shè)工程勘察設(shè)計的技術(shù)規(guī)范及本項目設(shè)計任務(wù)書的要求。②施工質(zhì)量標準：合格，滿足《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相應(yīng)配套的各專業(yè)驗收規(guī)范等相關(guān)文件的要求。③施工