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文檔簡介
1、北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同(99)賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地使用面積為平方米,國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預(yù)售,經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第號。乙方自愿購買甲方的____房屋,房屋用途為普
2、通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米(包括:套內(nèi)建筑面積平方米,分攤的共有共用建筑面積平方米),共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后價款合計為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一
3、次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為,銀行帳號為。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時,應(yīng)同時提交建設(shè)工
4、程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求,提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為年月日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外,還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息,利息
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