2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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1、業(yè)主臨時(shí)公約(征求意見(jiàn)稿)為維護(hù)小區(qū)(大廈)全體業(yè)主的合法權(quán)益,保障本小區(qū)物業(yè)安全合理使用,維護(hù)小區(qū)(大廈)的公共秩序,建立全體業(yè)主必須遵守的共同行為準(zhǔn)則,建設(shè)整潔美觀、生活有序、和睦相處的小區(qū)(大廈),制訂本公約。第一章業(yè)主的權(quán)利一、依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利。二、依法享有合理使用小區(qū)(大廈)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。三、有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行《前期物業(yè)服務(wù)合同》,對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理提出建議、意見(jiàn)或批評(píng)。四、有權(quán)就本小區(qū)(

2、大廈)的物業(yè)管理向行政主管部門(mén)投訴或提出意見(jiàn)、建議。五、有權(quán)依法組織成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì),業(yè)主大會(huì)代表全體業(yè)主,對(duì)物業(yè)小區(qū)的各項(xiàng)管理事項(xiàng)有決定權(quán)。六、有權(quán)根據(jù)小區(qū)(大廈)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備狀況,要求物業(yè)管理公司及時(shí)組織或者聯(lián)系維修責(zé)任人維修養(yǎng)護(hù)。七、有權(quán)對(duì)本小區(qū)物業(yè)管理的公共事項(xiàng)向物業(yè)管理公司提出意見(jiàn)和建議。八、有權(quán)要求物業(yè)管理公司對(duì)本小區(qū)內(nèi)各種違章建筑、違章裝飾裝修以及其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為予以制止、糾正。九、全體業(yè)主對(duì)未

3、按物業(yè)行政部門(mén)規(guī)定選聘物業(yè)管理公司管理,以及未按市物價(jià)部門(mén)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),可以拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。十、占用小區(qū)道路、綠地、廣場(chǎng)、空地停車的凈收益,占用廣場(chǎng)、大堂、空地等搞廣告宣傳和經(jīng)營(yíng)促銷活動(dòng)的凈收益屬全體業(yè)主共同所有,主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。十一、占用屋面搭設(shè)廣告牌和通訊發(fā)射裝置的凈收益屬屋面覆蓋下的全體業(yè)主共同所有,主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。十三、其他。第二章業(yè)主的義務(wù)一、物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后,

4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照《前期物業(yè)服務(wù)合同》與物業(yè)管理公司辦妥物業(yè)入住有關(guān)手續(xù),簽署有關(guān)文件。二、業(yè)主必須按規(guī)定依時(shí)繳納應(yīng)支付的管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金和水電費(fèi)。應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司處理。5、樓層防火門(mén)應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài),不可私自加鎖或長(zhǎng)期打開(kāi)。6、管理好電爐、燃?xì)庥镁撸褂秒姞t、燃?xì)鉅t時(shí)請(qǐng)勿外出。7、法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。8、其他________________________。六、業(yè)主在本小區(qū)(大廈)內(nèi)必須遵守的交通管理行為1、不得隨意停放車

5、輛,車輛應(yīng)當(dāng)停放在停車場(chǎng)或物業(yè)管理公司指定的停放點(diǎn)保管。2、嚴(yán)禁鳴喇叭,車輛停放時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)。3、除救護(hù)車、公安消防車、清潔車、工程搶險(xiǎn)車等特殊車輛外,其他機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)(大廈),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守小區(qū)(大廈)的交通管理規(guī)則。4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。5、其他_________________________________。七、有關(guān)安裝空調(diào)、裝飾裝修的約定。1、應(yīng)當(dāng)將空調(diào)機(jī)外機(jī)安裝在建筑設(shè)計(jì)指定位置,并注意安裝牢固,防止跌落

6、。發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況,應(yīng)當(dāng)及時(shí)加固。2、空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一管道,不得隨處滴漏。3、空調(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的,應(yīng)當(dāng)停止使用,經(jīng)排除故障或更換再使用。4、業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定,不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。5、業(yè)主如需安裝空調(diào)和對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修,在事前告知物業(yè)管理公司,物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主禁止行為和注意事項(xiàng)。業(yè)主裝飾裝修時(shí)違反禁止行為和注意事項(xiàng)的,自行承擔(dān)責(zé)任。6

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