合同法分論

1、2008年注冊資產(chǎn)評估師考試輔導年注冊資產(chǎn)評估師考試輔導經(jīng)濟法經(jīng)濟法第1頁第五章第五章合同法律制度分論合同法律制度分論考情分析考情分析本章近三年試題考點歸納表年份題型考點單項借款合同中利息的支付多項2005綜合居間合同的概念；買賣合同標的物毀損、滅失的風險承擔；租賃合同的效力單項租賃物維修的義務；融資租賃合同承租人義務；承攬合同的責任承擔；轉(zhuǎn)讓倉儲物的規(guī)定多項應當采用書面形式的合同2006綜合單項租賃合同承租人的義務多項融資租賃合同的有

2、關規(guī)定2007綜合借款合同的解除；借款合同的利息本章近三年試題分數(shù)分單項多項綜合合計題分題分題分題分2005110.591.5102006441256200711120.562.58本章主要內(nèi)容有：買賣合同；委托合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同。2008年本章教材沒有實質(zhì)性變化。本章介紹了15種有名合同，對這些合同，《合同法》有一些特殊規(guī)定，應注意掌握其中比較重要的幾種合同。一、買賣合同一、買賣合同1.買賣合同概述買賣合同是出賣人

3、轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。我國的買賣合同僅限于實物買賣而不包括權利買賣。2.買賣合同標的物的權屬轉(zhuǎn)移和風險承擔（1）買賣合同標的物的權屬轉(zhuǎn)移①買賣合同的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分，并應符合法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓標的物的規(guī)定。②標的物的所有權自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人，

4、即允許當事人約定所有權的保留條款。③出賣具有知識產(chǎn)權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權不屬于買受人。④標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有?！纠}單選題】甲公司出賣一批鋼材給乙公司，合同訂立的日期是2006年3月1日，并在合同中注明鋼材的所有權在乙公司付清貨款時才轉(zhuǎn)移。乙公司在2006年4月5日支付了第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定在4月10日將鋼材運到

5、乙公司，乙公司檢驗并接受了鋼材，5月10日付清余2008年注冊資產(chǎn)評估師考試輔導年注冊資產(chǎn)評估師考試輔導經(jīng)濟法經(jīng)濟法第3頁之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。本題中雖然甲、乙尚未辦理房屋的所有權過戶手續(xù)，但甲已入住，即所買賣的房屋已交付，除非當事人另有約定，房屋損失由甲承擔。【例題單選題】2006年8月10日，甲公司與乙公司簽訂一份貨物買賣合同。合同約定，乙公司于8月20日到甲公司的庫房提取所

6、購全部貨物。乙公司由于自身原因至8月30日才去提取該批貨物，但8月25日甲公司的庫房因雷擊發(fā)生火災，致使乙公司應提取的部分貨物毀損。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，乙公司承擔該批貨物毀損、滅失風險的起始時間是（）。A.8月10日B.8月20日C.8月25日D.8月30日[答疑編號811050103]【答案】B【解析】本題考核點是買賣合同標的物的風險承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅

7、失的風險。3.買賣合同的主要條款（1）買賣合同標的物的質(zhì)量和包裝①出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。②憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明。③出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。（2）買賣合同標的物的檢驗當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。（3）買賣合同的價款①買受人應當按照約定的數(shù)額支付價款。對價

8、款沒有約定或者約定不明確的，適用《合同法》關于合同履行中的有關規(guī)定（見第四章第四節(jié)）。②買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》關于合同履行的規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。③買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》關于合同履行的規(guī)

9、定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。④出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。4.買賣合同的解除（1）因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。（2）標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分