典型合同法案例

1、1合同法案例合同法案例1孫某與朱某簽訂一份房屋租賃合同，雙方約定：孫某與朱某簽訂一份房屋租賃合同，雙方約定：孫某將其所有房屋孫某將其所有房屋4間出租給朱某開辦餐廳，租賃期限間出租給朱某開辦餐廳，租賃期限為兩年，自為兩年，自19991999年5月1日至日至20012001年5月1日，租金日，租金20002000元／月，若有一方違約，應(yīng)付給對方違約金元／月，若有一方違約，應(yīng)付給對方違約金40004000元，朱某不得轉(zhuǎn)租。元，朱某不得轉(zhuǎn)租。2

2、0002000年4月1日，孫某準備將房屋日，孫某準備將房屋賣給唐某，孫某將此事通知了朱某，朱未作任何表示。賣給唐某，孫某將此事通知了朱某，朱未作任何表示。20002000年7月8日，孫某和唐某辦理了房屋過戶手續(xù)。日，孫某和唐某辦理了房屋過戶手續(xù)。20002000年1010月，朱某擴大經(jīng)營規(guī)模，在市中心繁華地段月，朱某擴大經(jīng)營規(guī)模，在市中心繁華地段開設(shè)一高檔酒樓，遂將租賃的該四間房屋交給牛某使用，開設(shè)一高檔酒樓，遂將租賃的該四間房屋交給牛

3、某使用，每月收取租金每月收取租金25002500元。元。問題：問題：(1)(1)該案中存在幾種法律關(guān)系該案中存在幾種法律關(guān)系(2)(2)孫、朱簽訂合同后，若孫、朱簽訂合同后，若20002000年6月1日朱某未日朱某未付租金，孫某得否要求其承擔(dān)違約責(zé)任付租金，孫某得否要求其承擔(dān)違約責(zé)任(3)(3)唐某是否取得了房屋所有權(quán)唐某是否取得了房屋所有權(quán)若孫、唐在若孫、唐在20002000年6月1日辦理過戶手續(xù)，有何不同日辦理過戶手續(xù)，有何不同(4

4、)(4)辦理過戶后，唐某能否請求孫某遷出辦理過戶后，唐某能否請求孫某遷出(5)(5)朱、牛所簽合同是否有效朱、牛所簽合同是否有效3付2頭牛，分別為牛頭牛，分別為牛1、牛、牛2，總價款為，總價款為40004000元；乙向元；乙向甲預(yù)付甲預(yù)付10001000元，余下款項由乙在半年內(nèi)付清。雙方還元，余下款項由乙在半年內(nèi)付清。雙方還約定，在乙向甲付清?？钪?，甲保留該約定，在乙向甲付清?？钪?，甲保留該2頭牛的所有頭牛的所有權(quán)。甲向乙交付了該權(quán)

5、。甲向乙交付了該2頭牛。在?？罡肚逯?，牛頭牛。在?？罡肚逯埃?被雷電擊死；牛雷電擊死；牛2生下一頭小牛。雙方就牛生下一頭小牛。雙方就牛1的損失和牛的損失和牛2所生小牛的歸屬發(fā)生爭議。所生小牛的歸屬發(fā)生爭議。問題：問題：(1)(1)牛1的損失應(yīng)由誰承擔(dān)的損失應(yīng)由誰承擔(dān)為什么為什么(2)(2)牛2生下的小牛由誰享有所有權(quán)生下的小牛由誰享有所有權(quán)為什么為什么4因遭遇特大疫情，為發(fā)動群眾力因遭遇特大疫情，為發(fā)動群眾力量救災(zāi)救難，各地電視臺

6、紛紛舉辦賑量救災(zāi)救難，各地電視臺紛紛舉辦賑災(zāi)義演，以籌集資金資助災(zāi)區(qū)。在一災(zāi)義演，以籌集資金資助災(zāi)區(qū)。在一次面向全國播放的電視賑災(zāi)義演會場，次面向全國播放的電視賑災(zāi)義演會場，順康藥業(yè)有限公司當場同意捐贈順康藥業(yè)有限公司當場同意捐贈100100萬元人民幣以資助為抗擊疫情而獻出萬元人民幣以資助為抗擊疫情而獻出生命的醫(yī)生家屬，并向災(zāi)區(qū)無償捐獻生命的醫(yī)生家屬，并向災(zāi)區(qū)無償捐獻一批急需藥品。電視節(jié)目播放之后，一批急需藥品。電視節(jié)目播放之后，接受捐