8f個人住房貸款有關政策操作細則簡表

1、個人住房貸款有關政策操作細則簡表個人住房貸款有關政策操作細則簡表政策分析（政策分析（2010.9.62010.9.6修改版）修改版）銀行關于高檔住宅標準規(guī)定（任意達到其中一條都是屬于高級住宅）：1、鼓樓、臺江區(qū)每平方米8500元以上（含8500元）；2、其他城區(qū)每平方米7000元以上（含7000元）；3、土地使用為2007起的商品住房項目每平方米10000元以上（含10000元）；4、單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米）。（

2、建行）貸款政策一覽表（此表僅供參考）（建行）貸款政策一覽表（此表僅供參考）目前沒有額度，不貸款目前沒有額度，不貸款認可的評估公司認可的評估公司:建科建科建融建融光明光明正德正德華泰華泰信源（信源（7.157.15已執(zhí)行認房又認貸）已執(zhí)行認房又認貸）序號套數(shù)套數(shù)房屋類型房屋類型利率利率貸款成數(shù)貸款成數(shù)備注備注90平方米以下(含90)不含雜物間下浮20%78成1第一套90平方米以上下浮20%7成1、無任何貸款購房記錄；2、異地（省外）貸款須

3、提供1年的工資收入的納稅證明或社保及醫(yī)保的證明。3、若有省外的貸款又無法提供上述材料，可參照二套貸款的利率及成數(shù)執(zhí)行！2第二套普通高檔住宅上浮10%5成有1筆個人住房貸款記錄。3第三套普通高檔住宅上浮30%4成有2筆個人住房貸款記錄。備注備注:1、高評低報首次普宅貸款不可貸8成，只能貸7成；2、貸款年限：男：貸款年齡≦69；（貸款年限樓齡不超過30年）；3、買方簽審批時賣方要到場（拆遷房、房改房、集資房夫妻雙方到場，帶結婚證）；4、買方

4、做委托公證，簽審批時需主借款人到場，并帶委托人身份證、戶口薄、結婚證原件；5、拆遷房要雙證齊全。6、特別注意：買方首付款的成數(shù)決定貸款所享受的利率，首付越高則利率相應下浮、特別注意：買方首付款的成數(shù)決定貸款所享受的利率，首付越高則利率相應下浮越多（最低利率下浮底線為越多（最低利率下浮底線為70%70%）7、墊資解押，不可劃轉。8、首付款收妥確認函可以使用。、首付款收妥確認函可以使用。（工行）貸款政策一覽表（此表僅供參考）（工行）貸款政策

5、一覽表（此表僅供參考）暫時不合作暫時不合作認可的評估公司認可的評估公司:建融建融建科建科光明光明華泰華泰仁達仁達序號套數(shù)套數(shù)房屋類型房屋類型利率利率貸款成數(shù)貸款成數(shù)備注備注90平米以下（附屬間半算）下浮15%下浮20%8成7成1第一套90平米以上（含90）下浮20%7成1、無個人住房貸款記錄（以銀行征信為準）。2、異地不受理（八縣不算）。2第二套住宅上浮10％5成1、有1筆個人住房貸款記錄，不管是否結清，均算二套！3第三套暫不受理暫不受

6、理備注備注:1、高評低報首次貸款可貸8成（普宅），可辦理高評估低申報（可支取公積金）；2、貸款年限：男、女：貸款年限≦70；樓齡不超過20年；貸款年限最長可達30年；3、買方簽審批時賣方產(chǎn)權人不用到場，賣方產(chǎn)權人需在在放款前提供工行卡號4、劃撥地評估時要扣土地出讓金，可不提供土地證；5、閩候單子不受理；6、買方做委托公證，簽審批時需主借款人到場，并帶委托人身份證、戶口薄、結婚證原件。7、首付款若是放在我司監(jiān)管帳戶，則蓋麥田房產(chǎn)公司的公章