2018商鋪租賃合同范本

1、商鋪租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的鋪面事宜，訂立本合同。一、出租鋪面情況1－1甲方出租給乙方的鋪面主要情況如下：座落：南寧市青秀區(qū)長堽路138號1室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：30平方米（與房產(chǎn)證有不符部分以實際房體建筑面積為準）。土地用途：__________。結構：磚結構。樓層：本

2、屋產(chǎn)所在建筑共1層，本房屋位于第1層，無電梯，臨街鋪面。裝修情況自建房屋（毛坯房）一、租賃原則一、租賃原則1－1甲方作為該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。甲方確保該房屋通水、通電、通氣、可排污，達到日常營業(yè)、生活需求。甲方不向乙方提供任何生活家具。1－2乙方需要甲方提供房屋證件副本辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方全力配合與支持。1－3在租賃期內(nèi)房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的，甲方需提前1個月書面通知乙方。1－4在租賃期內(nèi)，在不危害

3、到房子主體和改變房子原有框架結構、地基形態(tài)的情況下，甲方允許乙方根據(jù)自己營業(yè)需要對房子進行裝修。裝修范圍包括：該房屋的公用或合用部位的使用范圍；房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備等。裝修前乙方需書面通知甲方房屋裝修要求及標準，如甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜的，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。1－

4、5在租賃期內(nèi)，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或者其他有損甲方行為。二、租賃用途二、租賃用途2－1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2－2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、三、交付日期和租賃期限交付日期和租賃期限3－1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日

5、前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。3－2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還并繳清租金。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前1個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應

6、調(diào)整。8－1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，如果不繼續(xù)合同的，乙方的家人、法定繼承人繳清前期所欠房租和各項費用后也可以要求解除本合同而不必承

7、擔違約責任。乙方的家人、法定繼承人要求繼續(xù)履行本合同的，則另簽合同，條款跟本合同一致。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；九、違約責任九、違約責任9－1租賃期間，因自然原因導致房屋出現(xiàn)損壞，乙方提出需要維護、養(yǎng)護后甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。9－2租賃期間，由被盜、火災等事故造成損失和依法人為造成事故，損害甲方房屋的，有乙方承擔賠償責任。9－3租賃期

8、間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付1個月的租金做為賠償。9－4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。9－5租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付1個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十、其他條款十、其他條款10－1租賃期間，甲方如需抵押該房屋

9、，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前15日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。10－2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。10－3乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承

10、擔全部損失。10－4若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。10－5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件。10－6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。10－7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)