不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后的測(cè)繪對(duì)策分析

1、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后的測(cè)繪對(duì)策分析不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后的測(cè)繪對(duì)策分析【摘要摘要】不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后的測(cè)繪內(nèi)容主要包括房產(chǎn)測(cè)繪、地籍測(cè)量以及林地草地等不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪。不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪工作是房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要保障，但是在目前的相關(guān)測(cè)繪工作中，仍然存在較多的問(wèn)題，導(dǎo)致測(cè)繪工作的效率較低。本文分別從房產(chǎn)測(cè)繪、地籍測(cè)量以及林地草地等不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪三個(gè)方面存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并探討相關(guān)測(cè)繪對(duì)策。【關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞】不動(dòng)產(chǎn)；測(cè)繪；統(tǒng)一登記前言前言近年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)

2、行業(yè)得到了很大的發(fā)展，并且實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的的政策，隨之而來(lái)的，是相關(guān)測(cè)繪工作任務(wù)量的加重。測(cè)繪是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)工作，有利于登記工作的順利展開(kāi)。由于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作包括房產(chǎn)測(cè)繪、地籍測(cè)量、林地草地測(cè)量等多方面，內(nèi)容較為繁雜，并且這些測(cè)繪工作是歸于不同的部門(mén)管理的，難免存在一些管理制度不完善、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不夠統(tǒng)一以及收費(fèi)制度不規(guī)范等多種問(wèn)題[1]。只有對(duì)于這些問(wèn)題進(jìn)行分析，并對(duì)癥下藥，不斷改進(jìn)和完善相關(guān)制度，才能提升測(cè)繪工作的效率，確

3、保不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的高效性。1、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后測(cè)繪工作內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后測(cè)繪工作內(nèi)容1.1.房產(chǎn)測(cè)繪房產(chǎn)測(cè)繪房產(chǎn)測(cè)繪是指通過(guò)采集房屋以及房屋用地的相關(guān)信息，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用、房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、稅費(fèi)征收等工作提供一定的數(shù)據(jù)支持。需要進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪的情況有以下幾種：初始登記的房屋、自然狀況已經(jīng)發(fā)生變化的房屋、產(chǎn)權(quán)人或其利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋以及房產(chǎn)管理需要的房產(chǎn)測(cè)繪。滿(mǎn)足以上條件的房屋，可委托具有測(cè)繪資質(zhì)的公司進(jìn)行測(cè)繪（房產(chǎn)管理需要

4、的房產(chǎn)測(cè)繪由房產(chǎn)行政主管部門(mén)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)繪）[2]。目前測(cè)繪市場(chǎng)主要的運(yùn)行模式有以下三種類(lèi)型，第一種類(lèi)型是經(jīng)營(yíng)與管理完全分離的類(lèi)型，即登記與測(cè)繪是分開(kāi)進(jìn)行的；第二種類(lèi)型是經(jīng)營(yíng)與管理一體化，即測(cè)繪機(jī)構(gòu)仍與登記部門(mén)相結(jié)合；第三種是第一種和第二種類(lèi)型的混合模式，即有些業(yè)務(wù)是按照第一種類(lèi)型來(lái)執(zhí)行，而有些業(yè)務(wù)按照第二種類(lèi)型來(lái)執(zhí)行的。2.2.地籍測(cè)量地籍測(cè)量地籍測(cè)量主要指對(duì)于各類(lèi)土地的位置、大小、地界以及權(quán)屬界的坐標(biāo)和面積等相關(guān)信息進(jìn)行精

5、確測(cè)量，為土地管理部門(mén)相關(guān)管理工作提供有用的數(shù)據(jù)。地籍的測(cè)繪具有一定的行政性，是國(guó)家為了土地能夠被合理使用而進(jìn)行的基礎(chǔ)性工作，該項(xiàng)測(cè)量工作能夠保證土合，保證測(cè)繪工作的公正性與高效性。只有將管理機(jī)制進(jìn)行完善，才能保證測(cè)繪工作能夠有序地開(kāi)展。2.2.將測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行提高將測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行提高測(cè)繪相關(guān)工作人員應(yīng)該針對(duì)工作內(nèi)容，對(duì)于測(cè)繪相關(guān)技術(shù)進(jìn)行不斷地研究和創(chuàng)新。在衛(wèi)星技術(shù)、遙感技術(shù)、GIS技術(shù)等高科技不斷發(fā)展的時(shí)代背景下，充分利用高科技的優(yōu)勢(shì)，將

6、相關(guān)的技術(shù)應(yīng)用到測(cè)繪工作中，降低測(cè)繪及其相關(guān)管理工作的工作量以及工作難度。例如，可以利用GIS技術(shù)對(duì)于測(cè)繪相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和管理。3.3.制定規(guī)范的收費(fèi)制度制定規(guī)范的收費(fèi)制度為維護(hù)測(cè)繪市場(chǎng)的穩(wěn)定，相關(guān)部門(mén)應(yīng)該對(duì)于測(cè)繪工作進(jìn)行市場(chǎng)監(jiān)控，制定規(guī)范的收費(fèi)制度，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免測(cè)繪單位之間惡性壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時(shí)，對(duì)于一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的優(yōu)惠政策，相關(guān)的減免費(fèi)用應(yīng)由哪些部門(mén)來(lái)承擔(dān)也應(yīng)該進(jìn)行明確，讓相應(yīng)的政策得以落實(shí)。結(jié)語(yǔ)結(jié)語(yǔ)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記為相關(guān)

7、測(cè)繪工作帶來(lái)較大的困擾，導(dǎo)致短時(shí)間內(nèi)測(cè)繪工作問(wèn)題頻發(fā)，但是只要對(duì)于測(cè)繪工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真分析，并探討相關(guān)的解決對(duì)策，就能有效減少問(wèn)題的發(fā)生，提高測(cè)繪工作的效率。【參考文獻(xiàn)參考文獻(xiàn)】[1]甘建國(guó)屠宗靈趙彬劉西東.不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后的測(cè)繪對(duì)策[J].安徽地質(zhì)，2015，03:234235240.[2]俞向紅陳偉.不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后的測(cè)繪對(duì)策研究[J].建筑知識(shí)，2016，06:264.[3]李柏李平.不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后的測(cè)繪對(duì)策研究[J].