敬老院設(shè)計理念

1、敬老院概念設(shè)計,老有所養(yǎng)，老有所依（醫(yī)），老有所教。老有所學(xué)，老有所為，老有所樂老人是夕陽，夕陽也燦爛，在提倡和諧社會的今天，老人的幸福是社會共同關(guān)注的大事情，給老人創(chuàng)造一個宜居的優(yōu)美環(huán)境，是社會的責(zé)任，是真正人文精神的體現(xiàn)，相信，這樣的規(guī)劃是符合老人心理的設(shè)計。夕陽好，笑看春花秋月，一堂歡笑。池塘春早，海棠碧桃，團(tuán)花鬧。小徑通幽，石榴山楂，送秋到。夕陽無限好，寒冬尤暖，幸福伴終老,CCRC　　持續(xù)照料退休社區(qū)——Cont

2、inuing Care Retirement Community，簡稱CCRC。 　　CCRC起源于美國教會創(chuàng)辦的組織，至今已經(jīng)有100多年的歷史。CCRC是一種復(fù)合式的老年社區(qū)，通過為老年人提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得與身體狀況相對應(yīng)的照料服務(wù)。 據(jù)1999年美國一項學(xué)術(shù)調(diào)查顯示，居住于CCRC老人的余命年齡是非居住于CCRC老人的1.5倍。人性

3、化的CCRC養(yǎng)老理念受到了老年人的歡迎與認(rèn)可。 　　CCRC通常選擇在距市中心50-100公里、一小時車程內(nèi)、交通便利的城市周邊地區(qū)。退休社區(qū)以圍墻封閉自成一體，配備安全監(jiān)控、保安巡查等多種方式提供安全保障。社區(qū)配有大面積綠地、景觀、花園、種植園區(qū)。為入住者提供優(yōu)美的居住養(yǎng)生環(huán)境，并且從個人居所到服務(wù)場所、公共空間全部為無障礙設(shè)計。社區(qū)提供各種生活配套設(shè)施：餐廳、超市、洗衣、銀行、郵局、美容美發(fā)及各種娛樂活動場所。在社區(qū)內(nèi)入住者可以方便

4、的解決一切生活需要。社區(qū)建設(shè)的社區(qū)醫(yī)院擁有經(jīng)驗豐富的各?？漆t(yī)生，為入住者提供預(yù)防、醫(yī)療、護(hù)理和康復(fù)等多種專業(yè)、快捷、親情的醫(yī)療服務(wù)。 入住者在身體狀況和自理能力發(fā)生變化時，可以獲得與其健康狀況相對應(yīng)的居住空間與關(guān)懷照料服務(wù)。同時，社區(qū)為老人提供充分的活動學(xué)習(xí)空間及各種設(shè)施。由于社區(qū)規(guī)模大，入住人員多，老人可以結(jié)交興趣愛好相同的朋友，根據(jù)不同愛好自愿組成各種學(xué)習(xí)、活動小組，如：書畫、音樂、棋牌、球類、手工制作、電腦、養(yǎng)生等。,案例分析一：

5、將府莊園,其核心是集娛樂、酒店式服務(wù)、生活護(hù)理和醫(yī)療護(hù)理為一體，提供自最初的退休享樂到最后的臨終關(guān)懷這樣一站式的終生退休養(yǎng)老服務(wù)。CCRC是一種復(fù)合式的老年社區(qū)，適合身體健康、現(xiàn)在可以獨立生活且希望今后每一個階段都得到照料的老人。通常一個典型的CCRC由三部分組成：獨立生活住宅、輔助生活住宅以及護(hù)理之家。園區(qū)內(nèi)占地1280畝，一期總規(guī)模38萬平米，綠化率超過90%， 50萬平米原生態(tài)森林的私家花園，莊園內(nèi)獨享3萬平米湖光水色，擁有經(jīng)國

6、家認(rèn)證優(yōu)良礦泉溫泉水質(zhì)的超低密度養(yǎng)老社區(qū)，周邊自然環(huán)境清新優(yōu)美，交通便利，地理人文條件十分優(yōu)越，形成了良好的休閑氛圍。精心培訓(xùn)豐富經(jīng)驗的護(hù)理員，更引進(jìn)世界專業(yè)護(hù)理設(shè)備，除配備急救設(shè)備外，更加考慮適合不同老人的護(hù)理床,洗頭洗澡設(shè)備,移動式移位機(jī)等生活設(shè)備，以及幫助生活不能自理及半自理老人的解決功能鍛煉和沐浴如廁等實際問題的人性設(shè)備等。方便老人生活的同時，更為父母提供了更多健康與舒心。除了醫(yī)療護(hù)理配套之外，「將府莊園」還擁有高爾夫球場與

7、練習(xí)場、垂釣園、網(wǎng)球場、種植園、運動中心、俱樂部等配套，3萬平米溫泉酒店與會館預(yù)計2011秋天試營業(yè)，其中包含SPA水療中心，溫泉浴泡池、50米標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)游泳池、1500平方米的戶外溫泉區(qū)，足療、按摩、桑拿、棋牌、餐飲、客房等功能一應(yīng)俱全。,多選型 無障礙養(yǎng)老莊園「將府莊園」全區(qū)規(guī)劃居住總戶數(shù)為獨棟院落54座；三室公寓120套；二室公寓28套；短租公寓288套；酒店公寓80套，總計589套，同時滿足CCRC社區(qū)退休老人不同階段的自理

8、生活、介助生活、護(hù)理院介護(hù)生活的三種需求與親友拜訪居住的需求。54座院落獨棟，多層護(hù)理型養(yǎng)老公寓與多層自理型養(yǎng)老公寓環(huán)繞水域建成，獨享戶戶景觀視野的延展開闊。針對不同需求安置醫(yī)療護(hù)理系統(tǒng)，滿足長居與短住的階段健康要求，全部硬件設(shè)施以無障礙順達(dá)理念規(guī)劃，讓養(yǎng)老24小時無后顧之憂。護(hù)理型養(yǎng)老公寓均為南向，陽光充裕；北側(cè)連廊寬敞，配備醫(yī)用電梯，方便護(hù)理與交流。每個房間內(nèi)都有獨立衛(wèi)生間和生活所需的電器、家具，便于生活和看護(hù)。每樓層

9、都設(shè)有護(hù)理服務(wù)站，首層設(shè)有活動室、營養(yǎng)餐廳、洗衣間等公共區(qū)域。居家型養(yǎng)老公寓房型均為南北通透、多景觀陽臺設(shè)計，采光通風(fēng)優(yōu)良。日常生活功能齊備，每個單元增設(shè)醫(yī)用電梯，保障出行和急救的方便。老年人在享受完善服務(wù)的同時，仍可感到居家般的自由、寧靜和舒適。,,會員制 高素質(zhì)養(yǎng)老莊園「將府莊園」以會員制形式實施管理，擁有醫(yī)療康復(fù)服務(wù)、綜合服務(wù)服務(wù)、文化娛樂服務(wù)、管理服務(wù)中心等四大服務(wù)中心，以人為本是養(yǎng)老莊園最終品質(zhì)關(guān)鍵，因此精選新加坡系

10、統(tǒng)CFBM-北京城市展望物業(yè)公司提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、清潔服務(wù)、停車場管理服務(wù)等等全方位的管家式服務(wù)，為「將府莊園」的高端標(biāo)準(zhǔn)與全方位服務(wù)做最好的詮釋。會員制養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品，包括院落獨棟式居住和公寓式居住兩種主要形式，并根據(jù)不同的產(chǎn)品服務(wù)期限選擇提供最長可達(dá)到50年的養(yǎng)老居住服務(wù)。通過附加各項與老年人生活相關(guān)的配套設(shè)施和專業(yè)服務(wù)，以滿足人們在老齡化時代條件下的高品質(zhì)生活需求將府莊園 父母退休樂園與父母享受三代同堂的

11、天倫之樂，與家族親友比鄰而居，同時享受北京月犁中醫(yī)醫(yī)院24小時緊急醫(yī)療救助與中澳老年高級護(hù)理中心全方位的專業(yè)照顧，想做森林浴?50萬平米原生態(tài)森林就在窗外。想休閑娛樂?園區(qū)里就有30000平米溫泉會館與酒店。想揮桿?高爾夫球場和練習(xí)場就在旁邊。想游泳?50米國家級標(biāo)準(zhǔn)泳池等候您隨時下場。想采摘?想活動筋骨種種蔬菜? 走幾步路就能享受拈花惹草的樂趣。來將府，享清福，退休三大事，將府全服務(wù)，三餐、家事、瑣事，專人服侍！健康管理——

12、細(xì)心、耐心、健康保健免煩心，休閑養(yǎng)生——讓您愈學(xué)愈積極，愈玩愈有勁！將府莊園為父母的第二個人生，提供全方位生活服務(wù)讓他們煩惱退休，快樂全年無休!!,,將府莊園作為一家綜合性的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，我們的服務(wù)宗旨就是提供全方位的為老綜合服務(wù)，打造中國的CCRC，它的含義就是持續(xù)照護(hù)型退休養(yǎng)老社區(qū)。CCRC的模式在北美地區(qū)應(yīng)用得非常成功，同時也已經(jīng)形成了一種全新的生活方式，它的理念就是對老年人所在的養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)會提供“一站式”的養(yǎng)老服務(wù)。使居住

13、在此的老人從60歲退休剛剛退休開始，隨著時間的推移生理機(jī)能會逐漸下降，這個時候他的生活開始需要人照顧，一步步到生活完全不能自理，最后再到臨終關(guān)懷。在以上的整個過程中老人都可以享受到社區(qū)為老人提供的一系列專業(yè)的服務(wù)。將府莊園在 “一站式”服務(wù)中對未來住在這里的老年居民提供了三種不同級別的生活方式第一，是獨立生活；第二，是借助護(hù)理生活；第三是高級護(hù)理生活。同時，我們?yōu)榱藵M足這三種不同階段的生活，設(shè)置了完善的配套體系，是比較有針對

14、性的。因為作為獨立性生活的這些老人，他們不光看重居住環(huán)境，還需要娛樂、健身、文化等等。而借助護(hù)理生活和高級護(hù)理生活的老人，更多的在于我們的醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理這方面的專業(yè)服務(wù)。所以，在配套設(shè)施上它應(yīng)該是一個綜合性的。將府莊園的服務(wù)體系主要由五個方面組成：第一，醫(yī)療服務(wù)體系。將府莊園在莊園內(nèi)設(shè)立了月犁中醫(yī)醫(yī)院，這個中醫(yī)醫(yī)院是集救助、醫(yī)療、保健、康復(fù)等服務(wù)功能，同時醫(yī)院會為將來入住的每一位老人建立健康檔案，并在此基礎(chǔ)上對老人進(jìn)行健康

15、管理。第二，是我們的護(hù)理服務(wù)體系，將府莊園是國內(nèi)首家引進(jìn)澳洲專業(yè)護(hù)理管理模式的敬老院。我們會為每一位老人在入住前對其身體健康情況進(jìn)行全面的綜合評估，確定根據(jù)護(hù)理的等級，根據(jù)護(hù)理等級單獨為每一個老人制定護(hù)理計劃，從而來滿足每一位老人的不同護(hù)理需求。,,第三，娛樂服務(wù)體系。我們都知道對于獨立生活的老人來講，也就是我們常說的自理型老人，這些人年齡一般在60到70歲之間，他們剛剛退休，其實這些人并不老，大多數(shù)人身體還很健康，而且都有著

16、繼續(xù)工作和追求高品質(zhì)生活的愿望。因此我們在娛樂服務(wù)體系中就為這個群體設(shè)置了比較豐富的設(shè)施。比如我們的俱樂部配備了游泳館、溫泉水療、多功能的球類館、游戲室、棋牌室、書畫室、老年大學(xué)、各種琴棋書畫的俱樂部，還有中餐廳、風(fēng)味餐廳以及高爾夫球場、垂釣等等服務(wù)設(shè)施。這些配套設(shè)施的配備就是能讓老年人有事做，多交朋友，為老年人營造一個樂觀自主的生活氛圍，同時，給老人創(chuàng)造家和社區(qū)的感覺。通過文化娛樂生活來體現(xiàn)出他自身的價值。我們今后也會鼓勵老

17、人實際參與我們整個養(yǎng)老社區(qū)的管理，形成一個自管自住，同時讓老年人在心里樹立起主人翁的思想。第四，綜合服務(wù)體系。將府莊園內(nèi)的長者會館商業(yè)區(qū)主要提供綜合服務(wù)。設(shè)有圖書館、營養(yǎng)餐廳、超市、咖啡廳、茶社、面包房、美容美發(fā)店等特色小店以及老年人用品店，來滿足老人的各種生活需要。第五，高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老用房。我們建立的養(yǎng)老用房，除了遵循老年建筑的規(guī)范，注重陽光、通風(fēng)和保溫外，還特別針對老年人的生理特點布置了一些智能化的設(shè)施，同時室內(nèi)外都是無障

18、礙設(shè)計。住宅的每一個房間我們都設(shè)置了緊急救按紐，來保證老年人生活的安全性和便捷性。另外，在房型的設(shè)計上從居家到護(hù)理有十多種戶型來滿足老人不同生活需求，使老年人可以根據(jù)自己的需求喜好和經(jīng)濟(jì)條件來進(jìn)行選擇。也可以使老人根據(jù)自身的護(hù)理需求的變化及時搬遷到適當(dāng)?shù)木铀?。戶型詳見：戶型說明,案例分析一：將府莊園,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,案例分析二,室外整體規(guī)劃：,,,,,,,,,,,案例二：太陽城,商業(yè)業(yè)態(tài)包含兩個部分1、全

19、程化養(yǎng)老2、養(yǎng)生度假包含：1、銀齡公寓2、帝陽公寓3、安養(yǎng)公寓4、居家式公寓5、太陽城醫(yī)院6、物業(yè)公司7、購物中心,北京太陽城集醫(yī)療救護(hù)、生活照料、精神贍養(yǎng)三大功能于一身，為老年人制定了全程化的養(yǎng)老服務(wù)模式。不僅接養(yǎng)身體健康的老人，還接養(yǎng)生活半自理、無自理能力和需要臨終關(guān)懷的老人，涵蓋了老年人必經(jīng)的四個階段。仿歐式建筑、無障礙設(shè)施、溫泉水供應(yīng)、地?zé)崾讲膳?、緊急呼叫系統(tǒng)、醫(yī)護(hù)型電梯、社區(qū)電瓶車，以及為老人精心組織的多種

20、多樣豐富多彩的活動，從細(xì)微處體現(xiàn)對老年人的人文關(guān)愛。 為實現(xiàn)全程化養(yǎng)老，北京太陽城不僅建有住宅式公寓、別墅、租住式公寓還建設(shè)了所有相關(guān)配套設(shè)施，包括：具備基本的急救、醫(yī)療、健康維護(hù)和養(yǎng)生四大功能的一級甲等綜合性醫(yī)保定點北京太陽城醫(yī)院；開辦“一站式”服務(wù)、可電話購物、送貨上門的購物中心；設(shè)備先進(jìn)、功能完善、環(huán)境雅致，可開辦各類培訓(xùn)班、開展學(xué)術(shù)研討、以及各類文化交流活動和會議的文化教育中心；集醫(yī)療養(yǎng)生、休閑度假、健身娛樂、溫泉洗浴、餐

21、飲購物為一體的陽光水世界；并設(shè)有物業(yè)管理中心，配有郵局、洗衣店等，可滿足老年人晚年生活的一切需求。,北京太陽城集醫(yī)療救護(hù)、生活照料、精神贍養(yǎng)三大功能于一身，為老年人制定了全程化的養(yǎng)老服務(wù)模式。不僅接養(yǎng)身體健康的老人，還接養(yǎng)生活半自理、無自理能力和需要臨終關(guān)懷的老人，涵蓋了老年人必經(jīng)的四個階段。仿歐式建筑、無障礙設(shè)施、溫泉水供應(yīng)、地?zé)崾讲膳?、緊急呼叫系統(tǒng)、醫(yī)護(hù)型電梯、社區(qū)電瓶車，以及為老人精心組織的多種多樣豐富多彩的活動，從細(xì)微處體現(xiàn)對老

22、年人的人文關(guān)愛。 為實現(xiàn)全程化養(yǎng)老，北京太陽城不僅建有住宅式公寓、別墅、租住式公寓還建設(shè)了所有相關(guān)配套設(shè)施，包括：具備基本的急救、醫(yī)療、健康維護(hù)和養(yǎng)生四大功能的一級甲等綜合性醫(yī)保定點北京太陽城醫(yī)院；開辦“一站式”服務(wù)、可電話購物、送貨上門的購物中心；設(shè)備先進(jìn)、功能完善、環(huán)境雅致，可開辦各類培訓(xùn)班、開展學(xué)術(shù)研討、以及各類文化交流活動和會議的文化教育中心；集醫(yī)療養(yǎng)生、休閑度假、健身娛樂、溫泉洗浴、餐飲購物為一體的陽光水世界；并設(shè)有物業(yè)

23、管理中心，配有郵局、洗衣店等，可滿足老年人晚年生活的一切需求。,北京太陽城集醫(yī)療救護(hù)、生活照料、精神贍養(yǎng)三大功能于一身，為老年人制定了全程化的養(yǎng)老服務(wù)模式。不僅接養(yǎng)身體健康的老人，還接養(yǎng)生活半自理、無自理能力和需要臨終關(guān)懷的老人，涵蓋了老年人必經(jīng)的四個階段。仿歐式建筑、無障礙設(shè)施、溫泉水供應(yīng)、地?zé)崾讲膳⒕o急呼叫系統(tǒng)、醫(yī)護(hù)型電梯、社區(qū)電瓶車，以及為老人精心組織的多種多樣豐富多彩的活動，從細(xì)微處體現(xiàn)對老年人的人文關(guān)愛。 為實現(xiàn)全程化

24、養(yǎng)老，北京太陽城不僅建有住宅式公寓、別墅、租住式公寓還建設(shè)了所有相關(guān)配套設(shè)施，包括：具備基本的急救、醫(yī)療、健康維護(hù)和養(yǎng)生四大功能的一級甲等綜合性醫(yī)保定點北京太陽城醫(yī)院；開辦“一站式”服務(wù)、可電話購物、送貨上門的購物中心；設(shè)備先進(jìn)、功能完善、環(huán)境雅致，可開辦各類培訓(xùn)班、開展學(xué)術(shù)研討、以及各類文化交流活動和會議的文化教育中心；集醫(yī)療養(yǎng)生、休閑度假、健身娛樂、溫泉洗浴、餐飲購物為一體的陽光水世界；并設(shè)有物業(yè)管理中心，配有郵局、洗衣店等，可滿足

25、老年人晚年生活的一切需求。,1.居家式養(yǎng)老,居家式養(yǎng)老 是指在北京太陽城購買了住所的產(chǎn)權(quán)，社區(qū)為老人提供醫(yī)療、購物、送餐、家政等上門服務(wù)的養(yǎng)老模式。太陽城的居家式養(yǎng)老公寓包括住宅公寓區(qū)和別墅區(qū)。社區(qū)對居家式養(yǎng)老的老人實行個性化綜合服務(wù)：每年一次為老人進(jìn)行免費健康體檢；每家居室內(nèi)都裝有緊急呼叫系統(tǒng)；物業(yè)客服前臺24小時晝夜值班服務(wù)；每天對單身老人電話聯(lián)絡(luò)慰問、提供各種家政服務(wù)、組織老人參與豐富多采的文化娛樂活動等。目前，太陽城社區(qū)內(nèi)現(xiàn)有

26、的1300多套公寓全部銷售一空， 2000多位老人在這里享受著兒女般的親情服務(wù)。,2.租住式養(yǎng)老,租住式養(yǎng)老 是指按月交納規(guī)定的費用,即可獲得專門為老年人提供護(hù)理、食宿、照料等服務(wù)的養(yǎng)老模式。太陽城的租住式老年公寓是指銀齡公寓B棟，主要接養(yǎng)身體健康的老人。公寓對居住在這里的老人實行特色服務(wù)：一是在生活照料上制定了一整套服務(wù)流程，每日為老人清掃房間、由值班醫(yī)生對老人進(jìn)行巡診及服務(wù)員叫早等。二是餐飲服務(wù)由營養(yǎng)師提供營養(yǎng)配餐

27、；為身體不適老人送餐到房間；為老人過生日等。三是組織老人開展豐富多彩的文化活動，銀齡公寓內(nèi)有：合唱隊、時裝隊、舞蹈隊、京劇組、手工組；經(jīng)常組織采摘、春秋游活動，還定期舉辦書法、繪畫、保健等方面的講座。,3.安養(yǎng)式養(yǎng)老,安養(yǎng)式養(yǎng)老是指將養(yǎng)生、保健、醫(yī)療、康復(fù)、生活護(hù)理與心理關(guān)懷相結(jié)合的養(yǎng)老模式，主要針對生活半自理和不能自理的老人。太陽城安養(yǎng)護(hù)理公寓（銀齡公寓A棟）采用醫(yī)護(hù)人員24小時巡診制度和護(hù)理人員24小時特別看護(hù)制度相結(jié)

28、合的人性化管理方式，護(hù)理人員每天為老人進(jìn)行必要的生活護(hù)理及康復(fù)活動鍛煉等。而需要臨終關(guān)懷的老人是由北京太陽城醫(yī)院負(fù)責(zé)接收，老人臨終時，將有醫(yī)生和護(hù)理人員全程陪護(hù)。,4.度假式養(yǎng)老,度假式養(yǎng)老 是指到世界各地的旅游度假勝地，以度假養(yǎng)生為主要目的的新型養(yǎng)老模式。隨著生活水平的提高，老人們更加注重晚年生活質(zhì)量，因此也就有更多的老人選擇養(yǎng)生度假。為滿足老人的需求，北京太陽城建設(shè)了集養(yǎng)生保健、休閑娛樂功能為一體的陽光水世界會員俱

29、樂部，并已加入了RCI（國際分時度假聯(lián)盟），共享全球超過4，200個度假酒店資源。如果到北京太陽城度假，太陽城陽光水世界有多種水上娛樂及休閑設(shè)施可供選擇，同時北京太陽城醫(yī)院健康管理中心還為會員提供體檢、醫(yī)療專家會診、網(wǎng)上巡診、私人專署醫(yī)生全程化健康管理以及個性化營養(yǎng)膳食等服務(wù)；,銀齡公寓,北京太陽城銀齡公寓是一所租住式養(yǎng)老公寓。北京太陽城銀齡公寓位于太陽城社區(qū)內(nèi)，是一處具有醫(yī)療救護(hù)、生活照料、精神贍養(yǎng)三大功能的租住式老年公寓。

30、分為公寓A棟和公寓B棟，總建筑面積為28700 平方米，仿歐式建筑，完全采用無障礙設(shè)計，適合老年人的地板式采暖、醫(yī)護(hù)型電梯，從細(xì)微處體現(xiàn)對老年人的關(guān)愛。 銀齡公寓A棟擁有各類戶型房間175間，接待半自理和無自理老人，以醫(yī)療護(hù)理為主，生活照料為輔。 銀齡公寓B棟擁有各類戶型房間297間，接待健康和半自理老人，以生活照料為主，醫(yī)療護(hù)理為輔。銀齡公寓B棟總建筑面積為17900平米，客房總數(shù)為297間。  ●每層均設(shè)

31、有一個面積為160平方米的餐廳，為老人提供各式營養(yǎng)配餐。 ●一層中央設(shè)有一個面積為500平米的宴會廳，方便子女與老人合家團(tuán)聚。 ●公寓樓內(nèi)設(shè)有醫(yī)療室、商品部、理發(fā)室、自助廚房、沐足室、電腦室、閱覽室、健身房、 聊天室、棋牌室、書法室、手工室和綜合活動室。,帝陽公寓,在原有北京太陽城銀齡公寓酒店式集體公寓的基礎(chǔ)上，又推出了高檔家庭式租住公寓——帝陽公寓（D座）。帝陽公寓于2009年10月份正式接收能自理的健康老人