可持續(xù)性住宅綜合評價體系研究.pdf

1、隨著可持續(xù)發(fā)展、環(huán)保、綠色等理念的深入人心,傳統(tǒng)的住宅模式已經(jīng)不能順應(yīng)時代的發(fā)展潮流和居住者對綠色、健康及舒適度的要求,而融入可持續(xù)發(fā)展理念的可持續(xù)性住宅逐漸獲得人們的廣泛好評,并成為開發(fā)商推銷住宅產(chǎn)品的一個新的賣點。本文立足于我國現(xiàn)階段住宅發(fā)展現(xiàn)狀和國情,以可持續(xù)性住宅為研究對象,以求構(gòu)建出符合我國現(xiàn)階段國情和住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀的綜合指標評價體系。在所建立的指標體系中盡量全面的涵蓋可持續(xù)發(fā)展要求的各項指標內(nèi)容,力求準確的描述和評價可持續(xù)

2、性住宅的內(nèi)涵和屬性。
　　本文首先分析了建筑、住宅等發(fā)展現(xiàn)狀,并對相關(guān)的評估體系及理論進行了剖析和研究,確定了未來住宅產(chǎn)業(yè)及市場的總體發(fā)展趨勢。分析了可持續(xù)性住宅的內(nèi)涵,針對世界上最流行的BREEAM、LEED及DGNB評價體系進行對比分析與評價及我國現(xiàn)階段住宅評價體系的不足之處。其次,本文指標體系的建立融入了可持續(xù)性發(fā)展要求的生態(tài)、社會、經(jīng)濟三大支柱要素,并且創(chuàng)造性的加入了住宅生命周期過程質(zhì)量評價和住宅所在場地質(zhì)量評價。運用主觀

3、和客觀相結(jié)合的方法來確定各層級指標的權(quán)重,并按照構(gòu)造的指標評估體系,建立相對應(yīng)的評估和分析矩陣。最后,利用筆者實習期間所參與的可持續(xù)性住宅項目用于可持續(xù)性住宅綜合評價指標體系的實證分析,對所選取的可持續(xù)性住宅項目進行了可持續(xù)性增量成本分析,根據(jù)構(gòu)建的可持續(xù)性分析矩陣計算出各方面質(zhì)量的可持續(xù)性綜合效益值,對住宅項目的各項質(zhì)量進行可持續(xù)性分析及等級評估,得出每個指標相對應(yīng)的評估效益值,進而確定該住宅項目的總體可持續(xù)綜合效益值,并根據(jù)所得的結(jié)