我國(guó)住房?jī)r(jià)格空間傳導(dǎo)效應(yīng)研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)、政策法規(guī)以及土地市場(chǎng)等多方面因素息息相關(guān)，全面合理地分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的空間傳導(dǎo)效應(yīng)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)理的研究，有助于更好地把握我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格整體走勢(shì)，同時(shí)為政府宏觀調(diào)控政策的制定提供理論依據(jù)。
　　本文運(yùn)用單位根檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)、脈沖響應(yīng)函數(shù)分析以及方差分解分析方法從區(qū)域間、區(qū)域內(nèi)部以及城市內(nèi)部三個(gè)層面對(duì)我國(guó)住房?jī)r(jià)格空間傳導(dǎo)效應(yīng)進(jìn)行了分析。
　　

2、研究結(jié)果表明，住房?jī)r(jià)格空間傳導(dǎo)效應(yīng)在我國(guó)普遍存在，但是不同層面的表現(xiàn)形式有所不同。在區(qū)域間這一層面，空間傳導(dǎo)效應(yīng)體現(xiàn)為深圳傳導(dǎo)到北京，同時(shí)北京傳導(dǎo)到上海。在同一區(qū)域內(nèi)部，體現(xiàn)為中心城市傳導(dǎo)到周邊城市，同時(shí)地位相當(dāng)?shù)某鞘虚g存在雙向傳導(dǎo)效應(yīng)。而以上海市不同區(qū)域?yàn)槔?，我們發(fā)現(xiàn)同一城市內(nèi)部由于不同區(qū)域間距離相對(duì)較近，空間傳導(dǎo)效應(yīng)較為復(fù)雜;此外，不同于區(qū)域?qū)用婵臻g傳導(dǎo)效應(yīng)體現(xiàn)為中心城市傳導(dǎo)到周邊城市，上海市市郊房?jī)r(jià)對(duì)市區(qū)房?jī)r(jià)的空間傳導(dǎo)效應(yīng)更強(qiáng)。<