我國保險資金投資不動產(chǎn)的風(fēng)險分析.pdf

1、截止2013年底,我國保費收入達到17222.24億元,保險行業(yè)總資產(chǎn)82886.95億元,保險資金規(guī)模的增長使其面臨著越來越大的資金配置壓力和增值壓力,保險公司亟待提高保險資金運用的效率。自2009年新《保險法》開放了保險資金投資不動產(chǎn)的渠道以來,保監(jiān)會先后多次制定相關(guān)辦法對保險資金投資不動產(chǎn)的范圍、比例等進行規(guī)定和限制,筆者重點研究了現(xiàn)有的比例監(jiān)管政策,并結(jié)合國內(nèi)外保險資金投資不動產(chǎn)的經(jīng)驗教訓(xùn),對保險資金投資不動產(chǎn)的風(fēng)險進行了分析。

2、
　　本文首先對不動產(chǎn)的內(nèi)涵、投資資金的來源、保險資金投資原則以及保險資金投資不動產(chǎn)的模式進行了扼要的介紹,說明不動產(chǎn)投資具有規(guī)模大、期限長的特點,符合保險公司的長期投資戰(zhàn)略,有助于保險公司優(yōu)化資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu),提高保險投資收益率。接著,文章對保險資金投資不動產(chǎn)的歷史發(fā)展和現(xiàn)狀進行了總結(jié),引出我國保險業(yè)在投資不動產(chǎn)方面具有管理經(jīng)驗不足、專業(yè)投資人才缺乏等問題。最后,文章立足本國實際,對保險公司投資不動產(chǎn)面臨的政策性風(fēng)險、房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險