論不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件.pdf

1、碩士學(xué)位論文論不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件論不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件OntheComponentofBonaFideAcquisitionofRealProperty作者姓名：陳秀娟指導(dǎo)教師：黃忠西南政法大學(xué)SouthwestUniversityofPoliticalScienceLaw1內(nèi)容摘要2007年10月1日施行的《中華人民共和國物權(quán)法》正式確立了善意取得制度，該條款規(guī)定動產(chǎn)和不動產(chǎn)皆適用善意取得。不動產(chǎn)善意制度的建立有利于保護第三

2、人的利益，維護交易安全和市場秩序，但該制度的構(gòu)成要件在具體案例的運用過程中有許多爭議之處，配套的司法解釋也尚未出臺。因此本文將從司法實務(wù)的角度來分析不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件。本文主要分為六個部分：第一部分主要介紹了本文選取的三個案例的案情及審理法院的判定思路，總結(jié)出不動產(chǎn)善意取得制度在司法實務(wù)領(lǐng)域的適用情形及涉及的相關(guān)法條。第二部分列出上述案例在司法實務(wù)中，特別是重慶各級法院存在的主要爭議點。第三部分是關(guān)于不動產(chǎn)善意取得制度的一般理論。

3、主要介紹了其歷史淵源，我國關(guān)于不動產(chǎn)善意取得的理論爭議（主要有“否定說”與“肯定說”兩種觀點）以及我國現(xiàn)行法律對不動產(chǎn)善意取得制度的規(guī)定。第四部分主要介紹了不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件。通過對不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件進行歸納與提煉后得出以下幾點：1.出讓人對不動產(chǎn)系無權(quán)處分，它系前提要件；2.受讓人須以合理的價格有償受讓；3.受讓人須為善意，它系核心要件；4.不動產(chǎn)物權(quán)已經(jīng)登記在受讓人名下。第五部分介紹了不動產(chǎn)善意取得的法律效果。它包含了兩