城市綜合體定位研究——以西青綜合體為例.pdf

1、城市綜合體是一個(gè)集住宅、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種功能的“城中之城”。城市綜合體打破了我國(guó)傳統(tǒng)的將住宅、商業(yè)及工業(yè)等功能板塊嚴(yán)格分割的布局，它的出現(xiàn)不僅方便了居民，更是極大地促進(jìn)了消費(fèi)，推動(dòng)我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
　　此外，近年來(lái)我國(guó)為保障民生，加強(qiáng)了對(duì)住宅市場(chǎng)的管控，住宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更為激烈。很多房地產(chǎn)企業(yè)開始由住宅地產(chǎn)向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)變，這也更加劇了城市綜合體市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中如何實(shí)現(xiàn)正確定位顯得更為重要。
　　城市綜合

2、體具有投資建造規(guī)模大、規(guī)劃的協(xié)調(diào)統(tǒng)一性要求強(qiáng)、環(huán)境布局要求高等特點(diǎn)。因此，城市綜合體的定位是一個(gè)極其復(fù)雜的系統(tǒng)工程。論文以西青城市綜合體項(xiàng)目為例，對(duì)城市綜合體的戰(zhàn)略定位進(jìn)行研究。首先，論文對(duì)城市綜合體的背景、論文的研究意義進(jìn)行分析。其次，在閱讀大量文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，本文界定了城市綜合體的概念并且闡述了其發(fā)展理論。第三，本研究對(duì)西青城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)外部環(huán)境分析，主要包括PEST分析、區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)分析、SWOT分析和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析