農(nóng)村集體土地所有權(quán)信托.pdf

1、碩士學(xué)位論文農(nóng)村集體土地所有權(quán)信托—以農(nóng)民獲得土地增值利益為視角RuraleollectivelandownershiPtrusts—FocusingonFarmerscangetlandapPreciationbenefits作者姓名:纂磊指導(dǎo)教師:西南政法大學(xué)SouthwestUniversityofPoliticatSeienceandLaw去第五部分，農(nóng)村集體土地所有權(quán)信托的運(yùn)作模式。農(nóng)村集體土地所有權(quán)信托的運(yùn)作模式為:第一步，

2、委托人與受托人簽訂信托合同，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移于受托人形成信托財(cái)產(chǎn)，并將農(nóng)村集體經(jīng)組織成員(失地農(nóng)民)設(shè)定為受益人。第二步:由受托人按照信托的目的管理處分信托財(cái)產(chǎn)，并將管理處分信托財(cái)產(chǎn)所得的信托利益分配給受益人。第三步:受托人將管理處分信托財(cái)產(chǎn)所生的收益分配給受益人。第六部分，農(nóng)村集體上地所有權(quán)信托對(duì)失地農(nóng)民利益保護(hù)上的優(yōu)勢(shì)。農(nóng)村集體土地所有權(quán)信托的優(yōu)勢(shì)包括:外部管理模式、信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性與同一性、信托的超越性、受益憑證的流通性。這些優(yōu)勢(shì)