探討城市住宅區(qū)停車位的權(quán)利歸屬以及歸責(zé)問題.pdf

1、我國(guó)改革開放三十年以來，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，城市規(guī)模建設(shè)開天辟地，汽車消費(fèi)年年攀升。然而在2008年全球爆發(fā)了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展遇到了巨大的挑戰(zhàn)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)明確提出，2009年將把擴(kuò)大內(nèi)需作為保增長(zhǎng)的根本途徑，而農(nóng)民消費(fèi)、住房消費(fèi)、汽車消費(fèi)、服務(wù)消費(fèi)和旅游消費(fèi)將成為下一步擴(kuò)大居民消費(fèi)的五大重點(diǎn)領(lǐng)域。從中我們明顯可知，隨著汽車消費(fèi)的大力促進(jìn)，住宅區(qū)的停車位供求矛盾將更尖銳，其相關(guān)的權(quán)屬糾紛、責(zé)任糾紛將更是民眾關(guān)注的熱點(diǎn)。本文通過分析我國(guó)

2、立法現(xiàn)狀的不足之處，對(duì)停車位權(quán)利歸屬以及歸責(zé)問題進(jìn)行了探討，再結(jié)合對(duì)國(guó)外及地區(qū)的相關(guān)法律制度進(jìn)行比較借鑒，為完善細(xì)化我國(guó)物權(quán)法的停車位相關(guān)制度提出建議。 本文共分六個(gè)部分，即引言、正文四個(gè)篇章、結(jié)語，其簡(jiǎn)要內(nèi)容分別介紹如下： 引言的部分：主要闡述本文的寫作目的，介紹了本文研究的主體探討對(duì)象和主要內(nèi)容，提出了解決城市住宅區(qū)停車位權(quán)利歸屬及歸責(zé)問題的重要性、迫切性。 正文第一章：從立法角度出發(fā)，結(jié)合學(xué)者們不同觀點(diǎn)和現(xiàn)

3、實(shí)生活中的具體情況，來分析探討《物權(quán)法》第74條的規(guī)定對(duì)現(xiàn)實(shí)生活中住宅區(qū)的停車位權(quán)利歸屬所產(chǎn)生的影響，分析其原因和缺陷。然后針對(duì)這些缺陷，提出如何進(jìn)行完善細(xì)化的關(guān)鍵點(diǎn)所在。 正文第二章：當(dāng)前，城市住宅區(qū)的停車位大致分三種：第一種是有產(chǎn)權(quán)證的封閉式獨(dú)立車庫(kù)，第二種是地下停車場(chǎng)停車位，第三種是占用住宅區(qū)公共區(qū)域的地上停車位。結(jié)合現(xiàn)實(shí)生活中的這三種類停車位的典型責(zé)任糾紛案例和事例，分別討論了停車位的相關(guān)歸責(zé)問題，提出我國(guó)需要建立停車位