融資租賃物抵押法律問題研究.pdf

1、融資租賃是一種兼具融資、融物屬性的新型三邊交易方式。融資租賃交易中，首先由承租人選定出賣人、租賃物，然后出租人與承租人選擇的出賣人簽訂買賣合同；租賃期間，承租人通過占有、使用租賃物實現(xiàn)收益并承擔向出租人支付租金的義務。融資租賃交易下的權利義務關系復雜，是三方主體通過買賣合同與租賃合同展開交易的新型交易模式。出賣人完成租賃物的交付義務之前，租賃物的所有權人、占有使用權均屬于出賣人；完成租賃物的交付義務后，租賃物的所有權屬于出租人，占有使用

2、權轉移至承租人。因此，融資租賃交易的三方主體都具備在租賃物上設立抵押的條件，且一方主體在租賃物上的抵押行為均可能導致租賃物上存在的權利發(fā)生沖突或會損害其他主體的利益。目前我國調(diào)整融資租賃交易的立法還不健全，主要通過《中華人民共和國合同法》（以下簡稱“合同法”）及《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《融資租賃司法解釋》）來調(diào)整，立法的不完善導致融資租賃中存在的許多爭議不能得到有效的解決，難以實現(xiàn)對融資租

3、賃交易主體的權利保護。對因融資租賃物抵押引發(fā)的權利沖突加以研究并尋求解決途徑，有利于推進我國有關融資租賃立法。
　　本文關于融資租賃物抵押法律問題的研究由五章構成。
　　第一章從融資租賃基礎理論、租賃物抵押的具體情形及我國現(xiàn)行立法對融資租賃的規(guī)制三方面介紹了融資租賃物抵押基礎理論。
　　第二章對因租賃物抵押引起的權利沖突展開分析，出賣人交付租賃物之前，作為租賃物所有權人，具備在租賃物上為他人設立抵押的條件，此時，對第三

4、人抵押權的保護是以犧牲承租人或出租人在租賃物上的利益為代價；租賃期間，出租人在作為租賃物的所有權人，可以在租賃物上為第三人設立抵押，抵押權存在影響承租人租賃權的可能；承租人利用其占有租賃物為善意第三人在租賃物上設立抵押，使出租人所有權的擔保目的落空。當出租人、承租人同時在租賃物上設立抵押權時，租賃物上將存在多重權利沖突，包括抵押權之間沖突、抵押權與租賃權之間的沖突以及抵押權與所有權之間的沖突。通過分析以上幾種抵押行為，出賣人交付租賃物后

5、，對租賃物不再享有任何利益，因此出賣人的利益不受租賃期間抵押租賃物行為的影響。而三方主體在租賃物上設立抵押權，對承租人及出租人在租賃物上的利益均會造成不利影響，因此本文接下來的兩章將分別論述對承租人、出租人的權利保護。
　　第三章主要圍繞對承租人的權利保護展開，在分析現(xiàn)有索賠權制度、平靜占有擔保制度及抵押權與租賃權協(xié)調(diào)規(guī)則對承租人權利保護的實踐效果、存在的不足的基礎上，筆者提出了完善承租人權利保護相關制度的建議。
　　第四章