AX房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制研究.pdf

1、當(dāng)前，全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)呈現(xiàn)出下行的趨勢(shì)，房地產(chǎn)業(yè)所受的影響重大。一方面房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求，總體疲軟；另一方面管理水平較為落后，開(kāi)發(fā)成本進(jìn)一步增加；房地產(chǎn)企業(yè)迫切需要通過(guò)加強(qiáng)管理，在保證質(zhì)量的前提下盡可能的減少成本，提高利潤(rùn)，最終提升企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
　　本文首先對(duì)研究背景和意義進(jìn)行簡(jiǎn)述，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題進(jìn)行了概括，分析國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，通過(guò)以上理論和現(xiàn)狀，再根據(jù)本論文研究AX房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制的特點(diǎn)，提出了研究?jī)?nèi)容和主要

2、研究方法。
　　其次，本文介紹了M房地產(chǎn)公司的基本情況及構(gòu)成，總結(jié)M公司房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的現(xiàn)狀。再次，以AX房地產(chǎn)項(xiàng)目為例子，找出其在決策、規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、施工以及竣工階段成本控制存在的問(wèn)題，研究和分析其產(chǎn)生的主要原因。
　　最后，針對(duì)M公司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在的成本問(wèn)題進(jìn)行分析，通過(guò)建立責(zé)權(quán)利相結(jié)合的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本管理責(zé)任制度、動(dòng)態(tài)成本制度以及實(shí)施開(kāi)發(fā)全過(guò)程成本控制等方面進(jìn)行探討。由于傳統(tǒng)的成本控制主要是針對(duì)