改進價值工程在房地產(chǎn)設計階段造價控制中的應用.pdf

1、近年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，已逐步變?yōu)閲窠?jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。但是隨著房地產(chǎn)市場由賣方市場變成買方市場，日益健全的市場機制對房地產(chǎn)造價控制提出了更高的要求。文獻研究發(fā)現(xiàn)，在設計階段進行造價控制十分有效;價值工程作為控制手段，有改進的必要和空間;然而現(xiàn)有改進價值工程在房地產(chǎn)設計階段造價控制中的應用不夠。本文在此基礎上提出了改進價值工程應用于房地產(chǎn)設計階段造價控制的方法，并用案例進行了實證檢驗。
　　本文將設計階段分為方案設計階段、初

2、步設計階段和施工圖設計階段，并著重討論前兩個階段。比較了限額設計、壽命周期費用、價值工程三種造價控制手段，提出改進的價值工程應用于方案設計階段造價控制的方法和應用于初步設計階段造價控制的方法，在方案設計階段進行優(yōu)選，在初步設計階段進行優(yōu)化。克服了限額設計、壽命周期費用的缺陷，補充了傳統(tǒng)價值工程應用上的不足，使設計階段造價控制更為科學準確。并以富潤·沙市花園為案例，詳細演示了應用方法，體現(xiàn)了理論與實證的結合。
　　本研究表明，文內(nèi)提