BIM技術(shù)在辦公建筑設計及物業(yè)管理中的應用研究.pdf

1、當前，建筑業(yè)對經(jīng)濟的發(fā)展有巨大的貢獻，在國民生產(chǎn)總值中的比重越來越高。現(xiàn)代化建筑已經(jīng)取得了許多舉世矚目的成就，但建筑業(yè)依舊存在著“耗能巨大，效率低下”的現(xiàn)實問題。為解決這一問題，根據(jù)制造業(yè)領域利用PLM(Product Lifecycle Management)理念發(fā)展起來了PIM(Product Data Management)技術(shù)取得的巨大成功，建筑業(yè)也逐漸依照BLM(Building Lifecycle Management)理念

2、發(fā)展起來了BIM(BuildingInformation Modeling)技術(shù)，BIM技術(shù)在建筑業(yè)中的應用應運而生。
　　建筑業(yè)經(jīng)過了“手工+丁字尺，二維自動化、信息化”三個階段，信息化是建筑設計必然的趨勢和潮流，BIM技術(shù)作為三維建筑信息模型，代表著建筑業(yè)的發(fā)展方向與未來。國內(nèi)外將BIM技術(shù)應用于建筑設計及物業(yè)管理時間還不長，國外開始成熟運用BIM技術(shù)是在2002年以后，國內(nèi)開始應用BIM技術(shù)時間更短，2008年才開始，鑒于B

3、IM技術(shù)給建筑業(yè)帶來的巨大沖擊力，國內(nèi)住建部逐漸加大了推廣應用力度，部分省市建設部門也在2014年開始逐漸開始進行政策推廣引導，但依然處于探索初級階段。
　　在此背景下，本文以某辦公綜合樓為實例，將BIM技術(shù)應用到建筑設計的全過程（方案、初步設計、施工圖、全套出圖）及物業(yè)管理上，通過應用研究，總結(jié)出了一些有價值的結(jié)論。
　　本文介紹BIM技術(shù)的研究現(xiàn)狀;建立利用Revit平臺開展某辦公綜合樓的建筑工程設計;與傳統(tǒng)建筑設計方式

4、進行了分析研究，找到了BIM技術(shù)的優(yōu)勢;利用Revit的協(xié)同設計平臺，開展管線設計碰撞檢查糾錯研究及管線精細施工應用研究;開展基于BIM技術(shù)的某辦公綜合樓的物業(yè)管理系統(tǒng)平臺開發(fā)。應用分析研究數(shù)據(jù)結(jié)果表明，BIM技術(shù)在建筑設計階段、協(xié)同、物業(yè)管理方面的應用是可靠且有效的，如縮短設計周期;減少圖紙誤差;實現(xiàn)工程量精確統(tǒng)計;設計人員現(xiàn)場服務次數(shù)減少;工程變更次數(shù)減少;物業(yè)管理維護成本降低、效率提高等，具有重要的理論研究意義及工程實踐參考價值。