版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、在建筑業(yè)市場中,為了追求快速完工和快速回收資金,發(fā)包方通常在初步設計階段釆用模擬工程量清單招標計價方式。模擬工程量清單可以明顯縮短工期,在一些以縮短工期為首要目標的建設項目中得到一定的應用。但是發(fā)包方若不考慮模擬工程量清單的適用性,可能在使用過程中出現(xiàn)一些糾紛,比如承包方要挾、工期延長、等現(xiàn)象,從而增加了項目的造價。和工程量清單相比,模擬工程量清單的不確定性更大,更容易出現(xiàn)漏項、項目描述不清和工程量估算不準確的情況。另外,由于模擬工程量
2、清單的不確定性因素導致工程價款發(fā)生變化,在調(diào)整工程價款的調(diào)整問題上,雙方也存在糾紛?;诖?,本文將從模擬工程量清單工程量和工程價款兩方面,通過對“量價控制”達到建設項目造價控制的目標。
首先分析模擬工程量清單的適用范圍,得出模擬工程量清單的使用對工程有一定的要求。模擬工程量清單編制的核心是尋找類似工程,類似工程的規(guī)模范圍、結構構造、功能要求等技術指標都應與待建工程相同或相似。在編制完模擬工程量清單后,還應對模擬清單進行調(diào)整與審
3、核,以提高模擬工程量清單的質(zhì)量。通過給出工程量確認和計量規(guī)則,提高工程量計量的準確性。
其次,模擬工程量清單不準確性造成工程量偏差影響到工程價款的改變,需要對工程價款進行調(diào)整。通過確定模擬工程量清單工程量偏差原因及風險責任,為工程價款調(diào)整提供依據(jù)。對工程量偏差風險責任進行界定時,以正式施工圖紙完成時間為節(jié)點。在正式施工圖紙完成之前,業(yè)主要求提前招標,承擔此階段工程量偏差的風險。在正式施工圖紙完成后,雙方根據(jù)風險分擔原則進行調(diào)整
4、。在工程價款調(diào)整方面,分為工程量增加與減少情況下進行調(diào)整。在工程量減少時,綜合單價應予提高,分析其調(diào)整機理并給出調(diào)增公式;在工程量增加時,綜合單價應予調(diào)低,分析調(diào)整機理并給出調(diào)減公式,最后給予案例分析加以說明。
最后,給出本文結論及展望。在模擬工程量清單使用中,類似工程的尋找為其關鍵點,可利用大數(shù)據(jù)等手段,參考房地產(chǎn)業(yè)進行設計標準化的策略與研究方法,建立工程造價數(shù)據(jù)庫。此外,在合同簽訂時,對相關內(nèi)容做好約定,如重新定價及項目特
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 基于工程量清單計價的建設項目造價控制方法研究.pdf
- 基于工程量清單計價模式的建設項目造價管理
- 基于工程量清單計價模式的建設項目造價管理
- 基于工程量清單計價模式的建設項目造價管理.pdf
- 工程量清單計價的建設項目造價管理模式研究
- 工程量清單計價的建設項目造價管理模式研究.pdf
- 工程量清單計價模式下的造價控制
- 工程量清單計價下的工程造價控制
- 基于工程量清單計價規(guī)范的建設項目投資風險管理研究.pdf
- 工程量清單計價模式下工程造價控制研究
- 建筑工程工程量清單計價造價控制探討
- 基于工程量清單計價模式下的建設工程造價審計研究
- 建設工程工程量清單計價
- 簡述工程量清單計價模式下的造價控制
- 工程量清單計價在造價控制中的探討
- 淺析基于工程量清單計價模式下的工程造價控制
- 建設工程工程量清單計價研究.pdf
- 工程量清單計價模式下的工程造價控制研究
- 工程量清單計價的造價管理探析
- 淺談工程量清單計價的造價管理
評論
0/150
提交評論