廈門(mén)市國(guó)有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案

1、廈門(mén)市國(guó)有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案為深入推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，有效增加保障性租賃住房 供應(yīng)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快開(kāi)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》 （國(guó)辦發(fā)［2021） 22號(hào)）和《廈門(mén)市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā) 展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（廈府辦規(guī)〔2021〕6號(hào)）等文件精神, 結(jié)合我市實(shí)際，制定本方案。一、適用范圍在本市行政區(qū)內(nèi)，國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位依法取得國(guó)有建設(shè)用 地使用權(quán)的空置土地，在俁持權(quán)屬不變、滿(mǎn)

2、足規(guī)劃和平安等要求 的前提下，可申請(qǐng)建設(shè)保障性租賃住房。二、申請(qǐng)條件企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地應(yīng)符合以下條件：（一）申請(qǐng)人與土地使用權(quán)人一致；（二）已取得土地權(quán)證或用地批文等合法批準(zhǔn)的土地；（三）符合空間布局規(guī)劃相關(guān)要求；（四）擬申請(qǐng)用地不存在違法違規(guī)使用土地、違反土地出讓 合同（或用地批文、劃撥決定書(shū)）或監(jiān)管協(xié)議約定的行為，或已 依法處理，不存在查封情形；（五）不涉及應(yīng)依法征收或收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；）租賃對(duì)象要求。優(yōu)先滿(mǎn)足企

3、業(yè)自有職工、本市無(wú)房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群 體。（五）租金要求。保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，租金 標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房市場(chǎng)評(píng)估租金執(zhí)行。五、辦理流程申請(qǐng)人按以下程序辦理：（一）申請(qǐng)人持建設(shè)方案等材料（見(jiàn)附件1）,由住房行政管 理部門(mén)負(fù)責(zé)受理，通過(guò)“多規(guī)合一''業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)征詢(xún)意見(jiàn)，屬地 區(qū)政府（管委會(huì)）、資源規(guī)劃、建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、交通、市政園林、 城管執(zhí)法等相關(guān)部門(mén)依職

4、責(zé)進(jìn)行審查（見(jiàn)附件3）。（二）相關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查無(wú)異議后，由住房行政管理部門(mén)將 相關(guān)材料報(bào)送市政府研究。（三）市政府研究通過(guò)的，由住房行政管理部門(mén)發(fā)放《國(guó)有 企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房工程認(rèn)定書(shū)》（見(jiàn)附件2）,同時(shí)抄送發(fā)改、資源規(guī)劃、建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、交通、 市政園林、城管執(zhí)法等相關(guān)部門(mén)及屬地政府。區(qū)政府、住房行政 管理等部門(mén)依職責(zé)與申請(qǐng)人簽訂監(jiān)管協(xié)議。（四）申請(qǐng)人憑工程認(rèn)定書(shū)向發(fā)改、資源規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén) 申請(qǐng)辦理備案、用地、