舊建筑改造與再利用的策略研究

1、第 1 頁(yè) 共 5 頁(yè)舊建筑改造與再利用的策略研究 舊建筑改造與再利用的策略研究舊建筑記錄著城市的歷史，延續(xù)著城市的文脈，豐富城市的內(nèi)涵。舊建筑通過(guò)改造使用壽命得以延長(zhǎng)，功能得到轉(zhuǎn)換，從而以相對(duì)較小的成本來(lái)服務(wù)當(dāng)今社會(huì)。本文主要以價(jià)值組成與常用的改造手法的角度對(duì)舊建筑進(jìn)行剖析，旨在提高我們對(duì)舊建筑改造與再利用的認(rèn)知。 1964 年美國(guó)園林景觀大師勞倫斯哈普林首次提出了建筑再循環(huán)理論，此后幾十年西方發(fā)達(dá)國(guó)家在舊建筑的改造與再利用方面取得了

2、顯著的效果，并積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。中國(guó)的舊建筑的改造與再利用研究起步相對(duì)較晚，但是發(fā)展比較迅速，目前在國(guó)內(nèi)諸多城市如北京、上海、杭州、深圳等都有相當(dāng)一批由舊建筑改造而行成的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而這些由舊建筑改造而成的產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)代的都市背景下也扮演著傳承城市文化的角色。譬如去年上海世博會(huì)，其中舊建筑的再利用就扮演了很重要的角色，再利用舊建筑的面積也是歷屆世博會(huì)之最。如今對(duì)一般性舊建筑的改造用已然不存在技術(shù)層面上的問(wèn)題。若使舊建筑的改造與再利用在全社

3、會(huì)推廣，則必須在思想觀念上使社會(huì)對(duì)舊建筑的價(jià)值有深入的了解。 1.舊建筑所具有的價(jià)值 經(jīng)濟(jì)價(jià)值：實(shí)踐證明，改造舊房與建造新房相比有三大優(yōu)點(diǎn)：工期短、投資少、效益高。通常一座結(jié)構(gòu)良好的建筑可以改建成為第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè)強(qiáng)城市內(nèi)涵。正如《美國(guó)大城市的生與死》一書中指出“多樣性是城市的天性” ，而適當(dāng)?shù)脑倮眠@些舊建筑正是保持城市多樣性的重要手段之一。同時(shí)也可改善如今城市開(kāi)發(fā)中“千城一面”的現(xiàn)狀，創(chuàng)造城市的個(gè)性和特色。 情感價(jià)值：建筑的藝

4、術(shù)本質(zhì)在于建筑的移情作用，建筑是寄托人類情感的物質(zhì)結(jié)構(gòu)。舊建筑的改造再利用實(shí)際上就是城市“尋根”的過(guò)程。這種空間和時(shí)間上的文化認(rèn)同構(gòu)成了我們生存空間的框架。舊建筑作為一種符號(hào)系統(tǒng)，是城市“歸屬感”的象征，對(duì)其所在地的環(huán)境和人都有一定的意向作用。對(duì)舊建筑的改造和再利用不僅維系了多年來(lái)以建筑為載體所形成的生活形態(tài)，而且使城市的發(fā)展具有連貫性。 2.舊建筑改造研究的策略 并不是所有的舊建筑都可以通過(guò)改造而達(dá)到再利用的目的。在對(duì)舊建筑實(shí)施改造之

5、前必須進(jìn)行可行性研究：對(duì)舊建筑的價(jià)值組成、建筑質(zhì)量、建筑空間的功能適應(yīng)性和環(huán)境性能等進(jìn)行綜合評(píng)估。當(dāng)改造的前提條件已經(jīng)具備，如何挖掘老建筑的潛在價(jià)值，因地制宜，合理地運(yùn)用技術(shù)和藝術(shù)對(duì)其進(jìn)行改造，最大限度的實(shí)現(xiàn)功能性，保留舊建筑原有的特征等諸多問(wèn)題都需要解決。對(duì)于一般性舊建筑來(lái)說(shuō)，在其建筑壽命之內(nèi)，都會(huì)有一定的實(shí)用價(jià)值，充分利用現(xiàn)有資源來(lái)適應(yīng)新的社會(huì)需要，是當(dāng)今世界城市更新策略中的主流選擇。 空間重構(gòu)和功能置換是舊建筑改造的核心，空間重構(gòu)