高爾夫球場建設工程可行性研究報告投資建議書

1、第一章 第一章 總 論1.1 1.1 概論 概論1.1.1 項目名稱圣安德魯斯高爾夫俱樂部（鄭州）高爾夫球場建設工程1.1.2 項目法人、技術協(xié)作單位及負責人項目單位：圣安德魯斯國際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司董事長：樊志強技術協(xié)作單位：Swan Golf Designs Ltd項目負責人：楊華偉1.1.3 建設地點鄭州市中牟縣雁鳴湖生態(tài)風景區(qū)1.1.4 項目設計規(guī)劃及用地規(guī)模設計規(guī)劃：本項目設計一座國際標準的 27 洞球場，包括 18

2、 洞會員制球場和 9 洞公眾球場，在 18 洞會員制球場中有 9 洞是燈光球場。18 洞會員制球場球道總長度 7360 碼，標準桿為 72 桿；9 洞公眾球場球道總長度 3405 碼，標準桿為 36 桿。設計一個 45 個打位的會員練習場和一個不少于 100 個打位的公眾練習場；6000 平方米（建筑面積）主會所和 800 平方米（建筑面積）小型會所；休閑度假別墅及網球場、游泳池等其他配套設施；可為 500 名員工提供住宿的公寓樓；18

3、00 平方米（建筑面積）草坪養(yǎng)護中心；650 畝面積的觀鳥林和 400 畝水面的蒲花蕩；300 畝的草坪培育場。項目用地：總占地面積 4242.78 畝。第二章 第二章 項目建設背景及必要性分析 項目建設背景及必要性分析2.1 2.1 項目建設背景 項目建設背景2.1.1 鄭州市及雁鳴湖旅游區(qū)概況鄭州市是河南省省會，中國重要的內陸開放城市和歷史文化名城，正在崛起的現(xiàn)代化商貿城市。鄭州北瀕黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃淮平原，東、西與七

4、朝古都開封、九朝古都洛陽相臨。鄭州現(xiàn)轄 5 市 1 縣 6 區(qū)，總面積 7446.2 平方公里，總人口 666 萬，其中市區(qū)面積 1062 平方公里，人口 233 萬。鄭州地處平原腹地， “雄峙中樞，控御險要” ，為全國重要的交通、通訊樞紐，京廣、隴海兩大鐵路干線交匯于此，京珠、連霍高速公路及 107、310 國道穿境而過，4E 級新鄭國際機場與國內外 30多個城市通航。擁有亞洲最大的列車編組站和全國最大的零擔貨物轉運站，一類航空、鐵路

5、口岸和二類鐵路、公路口岸各一個。郵政電信業(yè)務量位居全國前列。鄭州商貿發(fā)達，是國務院確定的 3 個商貿中心試點城市之一。擁有一大批高檔次、多功能的大型商貿設施和輻射全國的商品集散市場，年成交額超億元的就有 30 多家；每年在鄭州舉辦的各類全國性、區(qū)域性、專業(yè)性交易會、博覽會、洽談會上百次；國內外萬余家商貿機構在鄭州設有辦事處或經營場所。開放的鄭州在工農業(yè)生產、科教文體等方面取得了十分突出的成就，工業(yè)體系逐步完善，農村經濟發(fā)展迅速，先后躋身