昭覺縣“彝家新城”商業(yè)街項(xiàng)目投資可行性申請(qǐng)報(bào)告

1、 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！ 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！第一章 第一章 總論 總論第一節(jié) 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目背景1.1.1 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱昭覺縣“彝家新城”商業(yè)街1.1.2 承辦單位名稱 承辦單位名稱成都瑞通易達(dá)投 成都瑞通易達(dá)投資有限公司、成都瑞通易達(dá)管理有限 有限公司、成都瑞通易達(dá)管理有限責(zé)任公司 任公司1.1.3 承辦單位概況 承辦單位概況1.1.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 可行性研究報(bào)告編制

2、依據(jù)（1） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（2）涼山州昭覺縣土地利用總體規(guī)劃修編；（3）昭覺縣人民政府相關(guān)文件；（4）其他相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（5）委托方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料（6）各類建設(shè)、工程造價(jià)規(guī)范性文件1.1.5 項(xiàng)目提出的理由與過程 項(xiàng)目提出的理由與過程改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)水平已持續(xù)快速增長約 30 年，涼山州以城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為指導(dǎo)，并依托交通設(shè)施建設(shè)，合理安排重點(diǎn)旅游線路上沿線小城鎮(zhèn)的空間布局，把發(fā)展旅游與發(fā)展小城鎮(zhèn)結(jié)合起來走

3、出了一條通過市場化運(yùn)作、促進(jìn)旅游與小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的新路子。昭覺縣有林業(yè)用地139196公頃，占幅員面積的51.6%，其中有林地42529.9公頃，占林業(yè)用地的30.55%，灌木林地30971.3公頃，占林業(yè)用地的22.25%，未成林造林3285.7公頃，占林業(yè)用地的2.36%，苗圃6公頃，宜林荒山和灌叢62403.1公頃，占林業(yè)用地的44.84%，森林覆蓋率27.25%（包括灌木林地） 。昭覺縣森林活立木總蓄積1799281立方米，其中

4、林區(qū)蓄積量為1723339立方米，四旁樹蓄積66605立方米，散生木蓄積為9337立方米。1.1.6 可行性研究報(bào)告的編制內(nèi)容 可行性研究報(bào)告的編制內(nèi)容本可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目的背景、必要性；需求分析與建設(shè)規(guī)模；場址及建設(shè)條件；規(guī)劃建設(shè)方案；工程技術(shù)方案、消防及安全衛(wèi)生，環(huán)境影響評(píng)價(jià)，建筑節(jié)能；建設(shè)工期計(jì)劃及實(shí)施管理；投資、銷售估算及資金來源；社會(huì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析；研究結(jié)論與建議等。1.1.7 可行性研究報(bào)告編制原則 可行性研

5、究報(bào)告編制原則本可行性研報(bào)告以涼山州城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市規(guī)劃為主線，符合國家“四節(jié)一環(huán)” （節(jié)約土地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保）要求，結(jié)合土地利用實(shí)際，本著以人為本、實(shí)事求是、因地制宜、功能實(shí)用，建設(shè)規(guī)模適度的原則編制。1.1.8 可行性研究報(bào)告編制要求 可行性研究報(bào)告編制要求分析與項(xiàng)目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面問題進(jìn)行全面的分析、論證和評(píng)價(jià)，從而判斷項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。第二節(jié) 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況1.2