商場物業(yè)管理方案

1、中街九龍港物業(yè)管理方案 中街九龍港物業(yè)管理方案沈陽世紀鴻翔物業(yè)管理有限公司 沈陽世紀鴻翔物業(yè)管理有限公司二零一一年十二月 二零一一年十二月物業(yè)管理整體設想及策劃 物業(yè)管理整體設想及策劃國際化商貿模式旗艦商業(yè)港、專業(yè)市場管理團隊”獨具慧眼的沈陽佳建投資管理有限公司在激揚 296 年王朝紫氣的沈陽重攬 375 年中街繁華，奉獻了一座以卓越智慧創(chuàng)造的商業(yè)經典，位于中街繁華中心的九龍港，眺故宮之恢宏偉 岸，沐商圈之盛景繁華，踞皇脈而匯四方紫氣，

2、守街西而攬八面財源。注定了九龍港自誕生之日起，便要承擔起百年商圈新封面的角色，而高達 10 萬平方米 的經營面積，更彰顯出一個現(xiàn)代化服裝商城傲視群雄的經營方式與態(tài)度。 沈陽世紀鴻翔商業(yè)服務有限公司定位高端商業(yè)物業(yè)全程服務機構，專注于金鑰匙物業(yè)服務、物業(yè)顧問服務、商業(yè)地產運營服務三大核心業(yè)務板塊，全方位、 深層次滿足高端市場需求，隨著國內經濟和商業(yè)地產行業(yè)的快速發(fā)展，對物業(yè)服務水平也提出了更多的要求，承蒙貴項目信任，委托我公司做該項目的物

3、業(yè)服務，我公司將以科學管理、真誠服務為目標，以誠信求實、高效合作、追求卓越為理念，向顧客提供優(yōu)質的產品和專業(yè)的服務，實現(xiàn)客戶、員工、公司及社會的共贏。 物業(yè)概況 物業(yè)概況中街九龍港位于位于沈陽三大傳統(tǒng)商圈中最有歷史的中街的核心地帶，總建筑面積約 10 萬平方米，主營商品為女性時尚服飾，同時擁有小商品、美食文化和派對新地（Party Land）等復合業(yè)態(tài)，以情景化、專業(yè)化、智能化、網(wǎng)絡化、體驗化、個性化、細節(jié)化為運營特點，以都市時尚生活方

4、式體驗中心 （Lifestyle Center）為運營亮點，是“升級版、摩爾化的專業(yè)時尚服飾商城” ，與恒隆皇城百貨、興隆大家庭、商業(yè)城、新瑪特、大悅城，合力形成沈陽市的商業(yè)中心，提升原有商業(yè)服務能力和競爭水平。該商業(yè)區(qū)域將與步行街連成一條軸線，完善整個中街的商業(yè)功能布局，進一步強化中街商圈的商業(yè)地位。 商場物業(yè)的管理特點 商場物業(yè)的管理特點 1、顧客流量大 商場進出人員雜，不受管制，客流量大，易發(fā)生意外，安全保衛(wèi)工作 非常重要，

5、服裝商品易燃，消防安全不得有半點松懈。同時商場在發(fā)生突發(fā)事件時，疏散相對較慢。安全管理應特別慎重 2、服務要求高 商場物業(yè)管理服務面向商場置業(yè)人和使用人，向他們負責，一切為他們著想。促進商業(yè)物業(yè)保值、增值；同時為使用人和顧客營造一個安全、舒 適、便捷、優(yōu)美的經營和購物環(huán)境。這是商場物業(yè)管理服務的根本原則 3、管理點分散 出入口多，電梯（客梯） 、觀光梯、自動扶梯等）分散，需要的保潔、保安人員相對較多，管理點分散，管理難度較大是商