項目調(diào)研報告

1、項目調(diào)研報告 項目調(diào)研報告項目調(diào)研報告 1一 調(diào)查背景及目的近些年來，出現(xiàn)全國性的房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象，房地產(chǎn)的價格不斷攀升。國家政府對此事高度重視，20xx 年以來針對房地產(chǎn)過熱、房價過高現(xiàn)象，出臺了一系的宏觀調(diào)控政策，希望有效的抑制房價的上漲。另外，房價影響想到城市居民的基本生活保障，購房者對房子的需求持續(xù)保持在上漲的趨勢。這是因為經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化水平的發(fā)展，帶動的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)中的暴利又驅(qū)使更多的人們獻身于這一行業(yè)。盲目

2、的投資帶來了許多問題的發(fā)生，導致社會上出現(xiàn)了許多的問題。以此我們此次針對蘭州市本地區(qū)的房地產(chǎn)需求現(xiàn)狀、消費者的居住現(xiàn)狀及購房定位情況所進行問卷調(diào)查，便是根據(jù)房地產(chǎn)估價這門課理論知識的學習，為了加強對學科的理解和方法的應用，從而對該地區(qū)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀有更深入的了解。二 調(diào)查方法通過采取問卷調(diào)查的方法，對蘭州市城關區(qū)居民進行隨機調(diào)查問答，調(diào)查對象年齡在 20-60 歲之間，共發(fā)放調(diào)查問卷 42 份，獲取調(diào)查結果后采用 Excel 表對數(shù)據(jù)進行

3、錄入和處理，并經(jīng)過嚴格的復核，以圖表形式具體反映出目前蘭州市房地產(chǎn)市場方面的情況。100 平方米，開發(fā)商在設計住宅面積時，應把重心放在該面積范圍內(nèi)。4.居民購房計劃分析從以上數(shù)據(jù)我們可以看出，消費者計劃暫時不購買房屋的占 46.34%；三年內(nèi)購買年的占 24.39%；一年內(nèi)購買的占 19.51%；五年內(nèi)購買的占 9.76%。由此我們可以看出，大多數(shù)消費者的購買能力和購買積極性不高，開發(fā)商應提高消費者的購買積極性。5.居民購房目的分析以上

4、數(shù)據(jù)我們可以看出，消費者的購房目的 72.5%為居住（居住 1：已解決生活問題為目的；居住 2：以改善生活質(zhì)量為目的） ；22.5%為商住兩用；5%為升值轉(zhuǎn)賣。由此我們可以得出，大多數(shù)消費者購房是為自己和家人居住，靠出租和轉(zhuǎn)賣等投資手段來獲取利潤所占比例較小。項目調(diào)研報告 2為在今后的農(nóng)機購置補貼工作中更好的制定工作思路、工作措施，引導農(nóng)民科學合理地購置適合自己的機械，推動全縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實現(xiàn)又好又快發(fā)展，自 8 月 1 以來，臨邑縣農(nóng)機局