基于BIM的建筑設(shè)備運(yùn)行維護(hù)可視化管理研究.pdf

1、在建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)使用階段,涉及大量的建筑設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理,傳統(tǒng)的設(shè)備管理方式是由各參與方分別記錄設(shè)備相關(guān)信息,管理者需要分別查詢各方信息、二維圖紙、文件等大堆資料來(lái)開(kāi)展具體的維修保養(yǎng)工作,耗費(fèi)大量時(shí)間且難以有效管理。
　　論文綜合應(yīng)用了BIM技術(shù)以及Access數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù),整合分析了建筑設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理所需信息、傳統(tǒng)建筑設(shè)備管理方式存在的諸多問(wèn)題,從而構(gòu)建了基于BIM的建筑設(shè)備運(yùn)行維護(hù)可視化管理模型。通過(guò)引入BIM(Building

2、 Information Modeling,建筑信息模型)技術(shù),基于BIM提供的信息共享及可視化操作展示平臺(tái),利用集成設(shè)備信息的BIM模型對(duì)設(shè)備信息進(jìn)行快速查詢與統(tǒng)計(jì),研究了如何對(duì)設(shè)備維護(hù)狀態(tài)、合同狀態(tài)、成本超支狀態(tài)等設(shè)備管理常用的狀態(tài)信息進(jìn)行可視化表達(dá)。同時(shí)應(yīng)用Access數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù),基于BIM模型導(dǎo)出數(shù)據(jù),加入設(shè)備的詳細(xì)合同信息、成本信息、設(shè)備管理部門信息、員工信息,建立了建筑設(shè)備運(yùn)行維護(hù)數(shù)據(jù)庫(kù),對(duì)設(shè)備更完善、更詳細(xì)的信息進(jìn)行儲(chǔ)存和

3、管理,實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑設(shè)備的基本信息管理、設(shè)備運(yùn)維信息管理、合同管理、成本管理、供應(yīng)商管理、部門信息管理、員工信息管理等功能,實(shí)現(xiàn)了運(yùn)行維護(hù)階段建筑設(shè)備信息的綜合管理。從物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方角度,提出了建筑設(shè)備可視化管理模式及其具體實(shí)施流程,明確了管理過(guò)程中的各參與方與管理內(nèi)容,最后通過(guò)案例模擬,展示了對(duì)建筑設(shè)備運(yùn)行維護(hù)階段的可視化顯示和建筑設(shè)備信息綜合管理。
　　BIM提供的數(shù)據(jù)共享平臺(tái),使設(shè)備管理各參與方的信息共享,提供了方便快捷的信息

4、獲取方式,實(shí)現(xiàn)了設(shè)備信息的快速查詢、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),為管理者節(jié)約了大量的時(shí)間,提高了設(shè)備管理效率,實(shí)現(xiàn)及時(shí)、簡(jiǎn)便、高效的設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理。建立的建筑設(shè)備運(yùn)行維護(hù)數(shù)據(jù)庫(kù),設(shè)備信息更加豐富、管理功能更加完善,能夠?qū)υO(shè)備數(shù)據(jù)進(jìn)行完整儲(chǔ)存和綜合管理,提高建筑設(shè)備管理水平。BIM模型與Access數(shù)據(jù)庫(kù)之間的信息交互和設(shè)備信息的持續(xù)更新,實(shí)現(xiàn)了對(duì)整個(gè)運(yùn)行維護(hù)階段建筑設(shè)備的可持續(xù)管理?？捎糜诟鞣N建筑工程項(xiàng)目的建筑設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理,尤其適用于大型、復(fù)雜、建