2021農村宅基地管理法律政策問答

1、2021 農村宅基地管理法律政策問答農村宅基地管理一直是個老大難，有人說是“批不了、管不住、流不動”，因為規(guī)劃沒空間、計劃沒指標、占補沒著落、審批太繁瑣、執(zhí)法太艱難；也有人說是“基本放棄管理，平時不批不管，年底衛(wèi)片執(zhí)法拆也拆不了”，在很多需要宅基地的農戶得不到保障的同時，人為造成大量違法用地。造成這些問題，有法律規(guī)定問題，也有管理問題。一 diyi 第第第一章 基本政策Q：什么是農村宅基地？農村宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施

2、的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，不包括與宅基地相連的農業(yè)生產性用地、農戶超出宅基地范圍占用的空閑地等土地。Q：農村宅基地在土地分類中屬于哪一類？按照不同的分類標準，土地分類的方法不同。依據《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱土地管理法），按照土地所有制性質劃分，土地分為國有土地和農民集體所有的土地，其中宅基地屬于農民集體所有。按照土地用途劃分，土地分為農用地、建設用地、未利用地三大類。其中，建設于進一步加強土地管理切實

3、保護耕地的通知》（中發(fā)〔1997〕11號），《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發(fā)〔1999〕39 號），《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28 號），《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3 號），《中央農村工作領導小組辦公室 農業(yè)農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》（中農發(fā)〔2019〕11 號）等。國務院有關行政主管部門制發(fā)的一系列部門規(guī)章和規(guī)范性文件，如《國家土

4、地管理局關于印發(fā)〈確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定〉的通知》（〔1995〕國土〔籍〕字第 26 號）、《國土資源部印發(fā)〈關于加強農村宅基地管理的意見〉的通知》（國土資發(fā)〔2004〕234 號）、《國土資源部關于進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知》（國土資發(fā)〔2010〕28號）、《國土資源部 財政部 住房和城鄉(xiāng)建設部 農業(yè)部 國家林業(yè)局關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔