武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地集約利用的對(duì)策研究.pdf

1、土地集約利用，是建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的重要舉措，是兩型社會(huì)武漢城市圈建設(shè)的必然要求。開發(fā)區(qū)作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的載體，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集，帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提升城市競(jìng)爭(zhēng)力水平方面具有重要意義。然而，由于開發(fā)區(qū)存在用地不規(guī)范，結(jié)構(gòu)布局不合理，土地資源閑置等問題，出現(xiàn)土地浪費(fèi)與低效利用的現(xiàn)象。 武漢東湖國家高新區(qū)始建于1988年10月，是我國三大智力密集區(qū)之一。開發(fā)區(qū)位于東湖之濱，地理位置優(yōu)越。但是開發(fā)區(qū)在發(fā)展過程中土地利用方面存在著問題，如何進(jìn)

2、一步提高開發(fā)區(qū)土地的集約利用水平，以促進(jìn)兩型社會(huì)武漢城市圈建設(shè)，就成為關(guān)鍵問題之一。本文針對(duì)武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地利用的現(xiàn)狀與特點(diǎn)，應(yīng)用土地集約利用的有關(guān)理論知識(shí)，對(duì)開發(fā)區(qū)土地在利用過程中存在的問題提出了相應(yīng)的解決對(duì)策，并進(jìn)行了初步探討。 文章采用實(shí)證分析法、文獻(xiàn)調(diào)查法以及比較分析法，主要從以下幾個(gè)方面展開論述。 第一章為緒論部分，闡述了本文的研究目的及意義，對(duì)國內(nèi)外關(guān)于土地利用的研究動(dòng)態(tài)作了詳盡的綜述，還介紹了文章的

3、研究內(nèi)容和方法； 第二章詳細(xì)闡述了開發(fā)區(qū)土地集約利用的可持續(xù)發(fā)展理論、土地報(bào)酬遞減規(guī)律、地租理論和土地區(qū)位理論； 第三章介紹了開發(fā)區(qū)的概念，在此基礎(chǔ)上探討了開發(fā)區(qū)土地集約利用的內(nèi)涵； 第四章先介紹了武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的基本情況，然后分析了其對(duì)土地利用的特點(diǎn)，最后在此基礎(chǔ)上總結(jié)出開發(fā)區(qū)土地利用過程中存在的問題；缺乏統(tǒng)一的土地供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、土地閑簧較多、用地結(jié)構(gòu)不合理、地均經(jīng)濟(jì)效益不高； 第五章針對(duì)開發(fā)區(qū)土地利

4、用過程中存在的問題，提出了相應(yīng)的建議與措施： 一是制定科學(xué)合理的用地規(guī)劃； 二是完善開發(fā)區(qū)用地監(jiān)管機(jī)制； 三是節(jié)約集約利用土地； 四是構(gòu)建開發(fā)區(qū)用地指標(biāo)評(píng)價(jià)； 五是用市場(chǎng)機(jī)制提高土地利用率。 以期進(jìn)一步提高開發(fā)區(qū)土地集約利用的整體水平，實(shí)現(xiàn)該區(qū)土地的可持續(xù)利用目標(biāo)； 第六章是結(jié)論與展望，主要對(duì)本文研究作一個(gè)總結(jié)，并提出了希望。 總之，對(duì)開發(fā)區(qū)土地集約利用的研究不僅對(duì)土地利用