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1、『深業(yè)泰富汽車物流產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃』可行性研究報(bào)告（送審稿）致：深業(yè)泰富物流集團(tuán)股份有限公司2.4.1 汽車銷售市場 ........................................................................................... 422.4.2 寫字樓..........................................................
2、............................................ 423.0 項(xiàng)目定位分析 ............................................................................................................ 433.1 本項(xiàng)目解析 ......................................
3、.................................................................. 433.1.1 項(xiàng)目區(qū)位條件解析.................................................................................... 433.1.2 項(xiàng)目交通條件解析..................................
4、.................................................. 433.1.3 項(xiàng)目土地利用和建筑現(xiàn)狀 ......................................................................... 433.1.4 項(xiàng)目綜合條件評價........................................................
5、............................ 453.2 項(xiàng)目SWOT分析..................................................................................................... 463.3 項(xiàng)目總體定位分析 ...........................................................
6、.................................. 483.3.1 總體定位原則 ........................................................................................... 483.3.2 功能定位分析 ...........................................................
7、................................ 493.3.3 價格定位分析 .......................................................................................... 554.0 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價 ...............................................................
8、...................................... 604.1 經(jīng)濟(jì)效益評價依據(jù) ............................................................................................. 604.1.1 開發(fā)節(jié)奏 ........................................................
9、.......................................... 604.1.2 經(jīng)營模式 ................................................................................................. 604.1.3 資金來源 ...................................................
10、.............................................. 614.1.4 基準(zhǔn)收益率.............................................................................................. 624.1.5 關(guān)鍵數(shù)據(jù)來源一覽表 ..............................................
11、................................. 624.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模................................................................................... 624.3 項(xiàng)目投資估算.........................................................................
12、............................ 634.3.1 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本 ................................................................................... 634.3.2 開發(fā)建設(shè)階段的期間費(fèi)用 ....................................................................
13、.... 654.3.3 項(xiàng)目總投資額 .......................................................................................... 654.4 項(xiàng)目收入預(yù)測................................................................................................
14、..... 664.4.1 各物業(yè)經(jīng)營預(yù)測....................................................................................... 664.4.2 項(xiàng)目收入預(yù)測 .......................................................................................... 694.
15、5 項(xiàng)目成本費(fèi)用測算 ............................................................................................. 724.5.1 運(yùn)營成本 ..................................................................................................
16、724.5.2 稅費(fèi) ........................................................................................................ 724.5.3 企業(yè)所得稅.........................................................................................
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