××市物業(yè)專項維修資金管理辦法

1、— 1 —××市物 市物業(yè)專項維 業(yè)專項維修資金管理 金管理辦法第一章 第一章 總則 總則第一條 第一條 為規(guī)范物業(yè)專項維修資金管理，維護物業(yè)專項維修資金所有者的合法權(quán)益，保障物業(yè)共用部位、共用設施設備的正常使用，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《物業(yè)管理條例》《××市物業(yè)管理條例》《住宅專項維修資金管理辦法》和《××市物業(yè)管理暫行辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定本辦法

2、。第二條 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督適用本辦法。售后公有住房物業(yè)專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，按照市住房保障辦公室頒布的相關(guān)政策執(zhí)行。本辦法所稱物業(yè)專項維修資金，是指專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第三條 第三條 本辦法所稱共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共有的部位，一般包括：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（含基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋面等）、走— 3

3、 —第六條 第六條 市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門會同市財政部門等有關(guān)單位應當綜合考慮安全、增值、便利等因素，合理確定本市行政區(qū)域內(nèi)一定數(shù)量的物業(yè)專項維修資金專戶管理銀行（以下簡稱“專戶管理銀行” ）。第七條 第七條 專戶管理銀行應當按照物業(yè)專項維修資金委托管理協(xié)議約定，協(xié)助市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門、管理中心開展物業(yè)專項維修資金賬戶設立、交存、使用、結(jié)算和對賬等工作。第二章 第二章 交存 交存第八條 第八條 業(yè)主應當按照所擁有物業(yè)