投資項目評估復(fù)習(xí)資料新優(yōu)質(zhì)文檔

1、優(yōu)質(zhì)文檔 優(yōu)質(zhì)文檔1《投資項目評估》復(fù)習(xí)資料 《投資項目評估》復(fù)習(xí)資料利率 利率資金等值的含義 資金等值的含義：在考慮資金時間價值的情況下，不同時期、相同金額的資金價值是不等的；而不同時期、不同金額的資金卻可以具有相等的價值。資金的等值包括三個因素 資金的等值包括三個因素：數(shù)額－值，時點－資金發(fā)生的時刻，利率－尺度單利計息法 單利計息法 復(fù)利計息法 復(fù)利計息法? t F ) 1 ( ni P ? ? i F I t t ? ? ?1nn

2、 i P F ) 1 ( ? ?資金的機會成本： 資金的機會成本：由于放棄其它投資機會所付出的代價，稱為這筆資金的機會成本等值計算復(fù)利計算公式 等值計算復(fù)利計算公式i－利率（折現(xiàn)率） ，計算資金時間增值程度的尺度 n－計息次數(shù)（壽命、期數(shù)）P－現(xiàn)值（本金） F－終值（未來值） A－年值（等額年金）1. 一次支付類型 一次支付類型：（1）復(fù)利終值公式（一次支付終值公式、整付本利和公式）) , , / ( ) 1 ( n i P F

3、 P i P F n ? ? ?（2）復(fù)利現(xiàn)值公式（一次支付現(xiàn)值公式）) , , / ( ) 1 ( n i F P F i F P n ? ? ? ?2. 等額分付類型 等額分付類型（1）等額分付終值公式 （等額年金 ) , , / ( 1 ) 1 ( n i A F A ii A Fn? ? ??? ?? ? ? ? ?終值公式 ）優(yōu)質(zhì)文檔 優(yōu)質(zhì)文檔3流動資金率法 流動資金率法流動資金 ＝ 銷 售 成 本 銷 售

4、成 本項目 銷 售 收 入 × 銷 售 收 入 流動資金率固定資產(chǎn)價值 固定資產(chǎn)價值流動資金 = 流動資產(chǎn) - 流動負債 流動資產(chǎn) = 現(xiàn)金 + 應(yīng)收賬款 + 存貨流動負債 = 應(yīng)付賬款 流動資金本年增加額=本年流動資金 - 上年流動資金流動資產(chǎn)投資的估算 流動資產(chǎn)投資的估算 ? 估算方法 估算方法等額還本付息（等本息還款） 等額還本付息（等本息還款） A = Ic ( A/P,i,n )Ic 建設(shè)

5、期末的本息和 A 投產(chǎn)期第一年末起每年還本付息額建設(shè)期末的本息和 建設(shè)期末的本息和 Ic 基本假定 —— 年中借款建設(shè)期各年借款利息=（年初借款本息和 + 本年借款額÷2）×年利率等額還本，按期付息（等本還款） 等額還本，按期付息（等本還款） i nt I nI A cct ? ? ?? ? ?? ? ? ? ? 1 1增值稅 增值稅（價外流轉(zhuǎn)稅）應(yīng)納稅額 == 銷售額 × 稅率 － 進項稅額應(yīng)納稅額