消防系統(tǒng)外包維?？己嗽u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1、一、計(jì)劃管理、安全文明管理（ 一、計(jì)劃管理、安全文明管理（5 分） 分）序號(hào) 項(xiàng)目 工作內(nèi)容 周期 維保標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)分1 計(jì)劃管理應(yīng)及時(shí)提交月度、季度、年度保養(yǎng)計(jì)劃；保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)按分系統(tǒng)、分區(qū)域?qū)τ?jì)劃時(shí)間內(nèi)需完成的維保內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明；應(yīng)及時(shí)提交維保記錄表格，記錄中應(yīng)詳細(xì)注明設(shè)備名稱、區(qū)域、編號(hào)、維保情況、跟進(jìn)整改情況等。月提交保養(yǎng)計(jì)劃及時(shí)（月度提前一周、季度和年度提前一個(gè)月） ，保養(yǎng)計(jì)劃內(nèi)容全面、完整，維保記錄表格真實(shí)有效，能反映事情的本質(zhì)

2、和處理結(jié)果。2 安全文明管理施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，有圍擋措施，不影響租戶正常營(yíng)業(yè)及辦公；遵守安全操作規(guī)程，有必要的安全措施，未發(fā)生安全事故。季維保工人著裝整潔，有計(jì)劃并征得同意進(jìn)出租戶區(qū)，未引起租戶投訴；文明施工未造成物品損壞；按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，未造成嚴(yán)重人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失。一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（ 一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（30 30 分）： 分）： 序號(hào) 項(xiàng)目 工作內(nèi)容 周期 維保標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)分1火災(zāi)報(bào)警控制器對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器做外觀檢查，清除

3、積塵和異物，緊固接線；檢查控制器運(yùn)行有無(wú)過(guò)熱、異常噪音的現(xiàn)象；檢測(cè)火災(zāi)報(bào)警功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、顯示與記錄打印功能、自檢功能、隔離（屏蔽）功能，并有檢查保養(yǎng)記錄。月系統(tǒng)運(yùn)行正常無(wú)故障，接線牢固、各功能鍵控制靈活，控制箱內(nèi)清潔、無(wú)積塵，標(biāo)識(shí)清晰。24100U 管理系統(tǒng)軟件對(duì)程序進(jìn)行備份。 季每季度結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)提交上季度消防主機(jī)程序及消防圖文工作站的數(shù)據(jù)備份光盤。3GCC 圖文中心工作站對(duì)系統(tǒng)自檢，清潔除

4、塵、打印運(yùn)行報(bào)告，查看工作站操作系統(tǒng)運(yùn)行情況。季工作站報(bào)警主機(jī)通訊正常，工作站無(wú)故障，正確顯示每一消防設(shè)備所在位置。設(shè)備是否按正確指令打開。 聯(lián)動(dòng)關(guān)系。2 聯(lián)動(dòng)柜對(duì)消防聯(lián)動(dòng)柜清潔除塵、緊固所有接線端，更換生銹螺絲，對(duì)聯(lián)動(dòng)柜所控設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)測(cè)試。聯(lián)動(dòng) 24V 電源檢測(cè)，線路回路電阻和對(duì)地電阻測(cè)試季聯(lián)動(dòng)柜運(yùn)行正常，連線老固、應(yīng)答正確，如：能直接啟動(dòng)風(fēng)機(jī)、迫降卷簾與電梯等。3聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴淋水泵檢查噴淋水泵與 FAS 系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能（注

5、意水泵房留 1 人觀察水壓，點(diǎn)動(dòng)即可） 。季 功能正常、運(yùn)行可靠。4聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消火栓水泵檢查消火栓水泵與 FAS 系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能。季 功能正常、運(yùn)行可靠4聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)送、排風(fēng)機(jī)檢查送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)與 FAS 系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能。季 功能正常、運(yùn)行可靠。5氣體滅火反饋信號(hào)檢查氣體滅火系統(tǒng)信號(hào)反饋功能。 季 氣體滅火信號(hào)反饋正常。6 聯(lián)動(dòng)防火卷簾檢查防火卷簾與 FAS 系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能。半年 氣體滅火工作正常，無(wú)故障。7聯(lián)動(dòng)警鈴和緊急廣播檢查火警情況下聯(lián)

6、動(dòng)警鈴和緊急廣播功能。季 功能正常，運(yùn)行可靠。8 記錄對(duì)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)有維修保養(yǎng)記錄，系統(tǒng)測(cè)試有測(cè)試。記錄及時(shí)、完整（當(dāng)天作記錄并有雙方現(xiàn)場(chǎng)人員簽字認(rèn)可） ?？鄯挚傆?jì)（維護(hù)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)的不扣分） 扣分總計(jì)（維護(hù)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)的不扣分）三、消防水系統(tǒng)（ 三、消防水系統(tǒng)（20 20 分）： 分）：序號(hào) 項(xiàng)目 工作內(nèi)容 周期 維保標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)分1 濕式報(bào)警閥及組件檢查報(bào)警閥有否損壞；檢查報(bào)警閥連接管及主水管有否損壞；檢查所有閥門是否掛有“常開”或“常閉”