某商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目管理辦法

1、 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?#183;做成功物業(yè)管理人！』 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?#183;做成功物業(yè)管理人！』第 1 頁，共 38 頁中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) http://www.pmedu.net某商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目管理辦法 某商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目管理辦法（建議稿） （建議稿）二 00 00 九年五月 九年五月『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?#183;做成功物業(yè)管理人！』 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?#183;做成功物業(yè)管理人！』第 3 頁，共 38 頁中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) http://w

2、ww.pmedu.net目錄 目錄一、物業(yè)項(xiàng)目組織架構(gòu)示意圖........................................................................................................4二、崗位職責(zé)...............................................................................

3、.....................................................5（一）物業(yè)主管（主辦）工作職責(zé) ..................................5（二）招商專員崗位職責(zé) ..........................................6 （三）物業(yè)專員崗位職責(zé) ..........................................7（四）車

4、場專員崗位職責(zé) ..........................................8 （五）物業(yè)內(nèi)勤崗位職責(zé) ..........................................8（六） 車管員崗位職責(zé) ..........................................10三、物業(yè)項(xiàng)目管理制度、流程............................................

5、..........................................................11（一）考勤管理制度 .............................................11 （二）物業(yè)項(xiàng)目薪酬管理制度 .....................................12（三）物業(yè)項(xiàng)目考核制度 .....................................

6、....14（四）首問責(zé)任制 ...............................................16（五）物業(yè)安全管理制度 .........................................17（六）停車場管理制度 ...........................................18 （七）物業(yè)值班制度 ..................................

7、...........20（八） 交接班制度及流程 ........................................211、車輛管理員交接班制度............................................................................................212、物業(yè)交接班制度.....................................

8、...................................................................213、交接班流程................................................................................................................22（九）巡查制度 ......................

9、...........................23 （十）房屋接管管理 .............................................23◆接收物業(yè)管理辦法......................................................................................................23◆設(shè)備機(jī)房接管驗(yàn)收...........

10、...........................................................................................28（十一）二次裝修管理制度及流程 .................................30◆二次裝修管理制度...................................................................

11、...................................30◆裝修管理流程..............................................................................................................32（十二）租賃管理辦法及流程 .....................................33◆租賃管理辦法....

12、..........................................................................................................33◆租賃移交管理辦法......................................................................................................3

13、3◆流程..............................................................................................................................34四、安全應(yīng)急預(yù)案................................................................................

14、..........................................34（一）消防安全應(yīng)急預(yù)案 .........................................34◆火災(zāi)報(bào)警....................................................................................................................