房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同模板

1、項(xiàng)目分銷(xiāo)代理合同 項(xiàng)目分銷(xiāo)代理合同甲方(委托方): 乙方(受托方): 為了推動(dòng)和項(xiàng)目(下同)的快速銷(xiāo)售，并本著平等自愿互利的合作原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同 法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售“”項(xiàng)目事宜，甲、乙雙方在平等協(xié)商 的基礎(chǔ)上，達(dá)成了本合同并共同遵守。 一、該項(xiàng)目地址及銷(xiāo)售范圍 一、該項(xiàng)目地址及銷(xiāo)售范圍 1、該項(xiàng)目地址：2、銷(xiāo)售范圍：合作項(xiàng)目的所有可售獨(dú)立成套單元。 二、委托銷(xiāo)售期限

2、 二、委托銷(xiāo)售期限本合同委托銷(xiāo)售期限:自簽約之日起， 至，在此期間若項(xiàng)目售罄，則該項(xiàng)目的合作在售罄后自動(dòng) 終止。三、客戶(hù)確認(rèn)及客戶(hù)有效期 三、客戶(hù)確認(rèn)及客戶(hù)有效期 1、乙方負(fù)責(zé)組建自己的銷(xiāo)售渠道，通過(guò)該渠道向客戶(hù)推薦、介紹該項(xiàng)目，當(dāng)客戶(hù)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向后， 可組織客戶(hù)統(tǒng)一去現(xiàn)場(chǎng)看房，并提前將客戶(hù)信息交至甲方確認(rèn)備案，有甲方確認(rèn)備案的客戶(hù)即屬 于乙方客戶(hù)。 2、甲方確認(rèn)乙方客戶(hù)后，甲方不得再行確認(rèn)該客戶(hù)為其他銷(xiāo)售代理人的客戶(hù)，否則，無(wú)論該客戶(hù)

3、是 否通過(guò)乙方與甲方成交，均視為乙方代理成功。甲方在確認(rèn)乙方客戶(hù)之前，若該客戶(hù)已經(jīng)被確 認(rèn)為其他代理銷(xiāo)售人的客戶(hù)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并有權(quán)拒絕確認(rèn)該客戶(hù)為乙方客戶(hù)， 但若甲方仍然確認(rèn)該客戶(hù)為乙方客戶(hù)的，則甲方仍應(yīng)按本 合同約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。 3、經(jīng)確認(rèn)為乙方客戶(hù)后，若該客戶(hù)所屬的企業(yè)或者組織，以及該客戶(hù)的親屬、委托人、代理人或有 關(guān)聯(lián)的人，最終利用乙方提供的該項(xiàng)目的銷(xiāo)售信息和甲方成交的，亦視為乙 方代理成功，甲方 仍應(yīng)按本協(xié)

4、議約定支付乙方傭金。 4、若遇分銷(xiāo)商客戶(hù)歸屬糾紛，以簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)客戶(hù)歸屬為準(zhǔn)。 四、傭金計(jì)算及支付方式 四、傭金計(jì)算及支付方式 1、傭金比例:按實(shí)際成交合同價(jià)的 結(jié)算傭金。2、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn): ①一次性付款，按購(gòu)房合同總價(jià)結(jié)算傭金。②銀行按揭貸款：客戶(hù)房款全額到賬后方可結(jié)算傭金。③傭金結(jié)算周期為每月初結(jié)算上月傭金。甲應(yīng)在每月10日之前向乙方付清上月應(yīng)結(jié)傭 金。若項(xiàng)目合作終止，甲方應(yīng)在合作終止之日起一個(gè)月內(nèi)與乙方結(jié)清所有應(yīng)結(jié)傭 金。五、對(duì)外宣傳

5、 五、對(duì)外宣傳 1、委托期限內(nèi)，乙方若需通過(guò)電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介對(duì)外推廣宣傳該項(xiàng)目的，則甲方同意乙方 可以代理方的名義標(biāo)示企業(yè)名稱(chēng)和標(biāo)徽等，但乙方宣傳的內(nèi)容和形式需經(jīng)甲方同意，同時(shí)產(chǎn)生的 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、簽定合同后，甲方提供宣傳品和統(tǒng)一說(shuō)辭給乙方，乙方須嚴(yán)格按甲方提供的資料進(jìn)行推廣和銷(xiāo) 售，向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或沒(méi)有依據(jù)作出承諾，不得有欺詐行為， 不得損害甲方及開(kāi)發(fā)企業(yè)形象和利益。 六、甲方職責(zé) 六、甲方職

6、責(zé) 1、甲方積極提供乙方代理銷(xiāo)售所需的相關(guān)資料: 2、對(duì)乙方提供的客戶(hù)，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利，并按時(shí)按約定給予乙方書(shū)面客 戶(hù)確認(rèn)。 3、在乙方代理過(guò)程中，甲方獲知的乙方?jīng)]對(duì)外公開(kāi)的商業(yè)信息或者乙方客戶(hù)的個(gè)人或商業(yè)信息， 均應(yīng)當(dāng)予以保密，不得以營(yíng)利為目的非法使用或披露。 七、乙方職責(zé) 七、乙方職責(zé) 1、乙方應(yīng)當(dāng)充分利用現(xiàn)有客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)資源，通過(guò)各種途徑，讓有購(gòu)買(mǎi)意向的客戶(hù)及時(shí)了解本項(xiàng)目的 有關(guān)信息。 2、乙方視有情況需要協(xié)助

7、客戶(hù)實(shí)地踏勘項(xiàng)目的責(zé)任，并協(xié)助甲方與客戶(hù)談判議價(jià)，盡快促成交易 成功。 3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。如遇特殊 情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 4、在代理過(guò)程中，乙方獲知的甲方未對(duì)外公開(kāi)的商業(yè)信息，乙方均應(yīng)當(dāng)予以保密，不得以營(yíng)利為 目的非法使用或披露。 5、乙方保證客戶(hù)購(gòu)房定金、房款等全部銷(xiāo)售款項(xiàng)及時(shí)回籠開(kāi)發(fā)商專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)，在銷(xiāo)售過(guò)程中不私設(shè) 帳戶(hù)，不坐支，不挪用。 八、其他事項(xiàng) 八

8、、其他事項(xiàng) 1、履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)向項(xiàng)目 所在地的人民法院提起訴訟的方式解決。 2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法 律效力。 3、甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，甲方不得中途終止本協(xié)議，否則要求承擔(dān)乙方因此造成的所 有經(jīng)濟(jì)損失。 本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。 甲方(委托方):