變更使用條件的城市土地價(jià)值評(píng)價(jià)研究——以成都市為例.pdf

1、城市土地使用條件與城市土地價(jià)值有著必然且緊密的聯(lián)系。城市的發(fā)展與變化將對(duì)城市土地的使用條件帶來(lái)改變，進(jìn)而對(duì)變更使用條件的城市土地價(jià)值帶來(lái)變化。 中國(guó)的城市目前正處于高速發(fā)展階段，城市土地的利用方式及其價(jià)值同樣在產(chǎn)生著相應(yīng)的變化。本次研究是在前人研究的基礎(chǔ)上著重對(duì)城市土地在城市化進(jìn)程背景下由使用條件變化所引發(fā)的價(jià)值變化進(jìn)行研究，利用定量研究方法確定其價(jià)值量化的變化，利用定性研究方法建立指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，并通過(guò)實(shí)證研究，驗(yàn)證了其有

2、效性。 本次研究成果主要有以下幾方面： 第一，構(gòu)建了評(píng)價(jià)指標(biāo)模型； 第二，采用了專家評(píng)分法確定各項(xiàng)指標(biāo)值和權(quán)重； 第三，采用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并可得到較為客觀的結(jié)果； 第四，選擇了具體的城市進(jìn)行實(shí)例研究，有助于驗(yàn)證評(píng)價(jià)系統(tǒng)的有效性。 總的來(lái)說(shuō)，本次研究建立了一套評(píng)價(jià)體系，彌補(bǔ)了對(duì)變更使用條件的城市土地價(jià)值評(píng)價(jià)研究的不足。對(duì)該類城市土地價(jià)值的研究仍處于探索階段，仍需要加強(qiáng)對(duì)評(píng)