中糧地產(chǎn)：2017年年度審計報告

1、中糧地產(chǎn) 中糧地產(chǎn)(集團 集團)股份有限公司 股份有限公司 審 計 報 告 2017 年度 目 錄 一、財務報表 頁次 1、合并資產(chǎn)負債表 ……………………………………… 6 2、合并利潤表 …………………………………………… 8 3、合并現(xiàn)金流量表 ……………………………………… 9 4、合并股東權益變動表 …………………………………

2、 10 5、資產(chǎn)負債表 …………………………………………… 12 6、利潤表 ………………………………………………… 14 7、現(xiàn)金流量表 …………………………………………… 15 8、股東權益變動表 ……………………………………… 16 二、財務報表附注 ……………………………………… 18 2 （一）收入確認 （一）收入確認 1、事項描述 事項描述 貴公司目前的主營業(yè)務為房地產(chǎn)項目開發(fā)， 房地產(chǎn)項

3、目銷售同時滿足下列條件時，公司確認相關收入： 房地產(chǎn)銷售在房地產(chǎn)完工并驗收合格， 簽訂了銷售合同， 達到可交付使用狀態(tài)， 取得了買方按銷售合同約定交付房產(chǎn)的付款證明， 在合理的期限內(nèi)已向購買方發(fā)出書面交房通知，履行了合同規(guī)定的其他義務時確認收入的實現(xiàn)。 貴公司系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)， 其主要收入為商品房銷售收入。 由于公司的房地產(chǎn)銷售收入對貴公司財務報表的重要性,以及單個房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售收入確認上的細小錯誤匯總起來可能對貴公司的利潤產(chǎn)生重大

4、影響， 因此， 我們將貴公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的收入確認識別為關鍵審計事項。 2、審計應對 審計應對 （1） 評價與房地產(chǎn)銷售收入確認相關的關鍵內(nèi)部控制的設計和運行有效性；（2）就本年確認房產(chǎn)銷售收入的項目，檢查和該項目相關的權證文件； （3）針對貴公司本年確認的房產(chǎn)銷售收入，選取樣本，檢查買賣合同及可以證明房產(chǎn)已達到交付條件的支持性文件， 以評價相關房產(chǎn)銷售收入是否已按照公司的收入確認政策確認； （4）在資產(chǎn)負債表日前后確認房產(chǎn)銷售收入的

5、項目，選取樣本，檢查可以證明房產(chǎn)已達到交付條件的相關支持性文件， 以評價相關房產(chǎn)銷售收入是否已在恰當?shù)钠陂g確認。 （二）存貨可變現(xiàn)凈值的評估 （二）存貨可變現(xiàn)凈值的評估 1、事項描述 事項描述 2017 年 12 月 31 日， 貴公司存貨賬面價值為人民幣 3,463,066.01 萬元， 占貴公司總資產(chǎn)比例約 45.72%。貴公司存貨按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量。 管理層確定資產(chǎn)負債表日每個存貨項目的可變現(xiàn)凈值。 在確定存貨可變現(xiàn)凈值