南寧市房產(chǎn)局合同備案查詢

1、南寧市房產(chǎn)局合同備案查詢 南寧市房產(chǎn)局合同備案查詢南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案管理辦法》的通知各縣、區(qū)人民政府，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局：《南寧市商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案管理辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。南寧市商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案管理辦法第一條為規(guī)范商品房銷售管理，提高商品房交易信息的透明度，維護(hù)商品房買賣雙方合法權(quán)益，依據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

2、、 《南寧市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》 ，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建商品房銷售合同的網(wǎng)上登記備案適用本辦法。本辦法所稱商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和預(yù)售。第三條市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案的組織實(shí)施及相關(guān)管理工作。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可及商品房銷售備案時(shí)應(yīng)向市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理商品房銷售合同網(wǎng)上管理認(rèn)證手續(xù)，市房產(chǎn)管理局應(yīng)在受理申請(qǐng)后 3 個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)證工作。第八條商品房銷售合同正

3、式簽訂后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即將合同、購(gòu)房人身份證明或法人資格證明等證明文件掃描后通過(guò)網(wǎng)上管理系統(tǒng)提交市房產(chǎn)管理局，并通過(guò)網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行商品房銷售合同備案。商品房銷售合同備案后，商品房樓盤表上即時(shí)顯示該套商品房已備案，供購(gòu)房人查詢。第九條購(gòu)房人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記前，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對(duì)合同中的選擇性條款或雙方可以自由約定的條款的內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)持已備案的書面合同、變更合同的書面協(xié)議及其他有關(guān)材料，向市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理合同

4、變更備案手續(xù)。第十條當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，需要解除商品房銷售合同的，應(yīng)當(dāng)持已備案的書面合同、解除合同的書面協(xié)議及其他有關(guān)材料，向市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理解除合同備案手續(xù)。發(fā)生前款所列情形的，市房產(chǎn)管理局應(yīng)及時(shí)修改商品房樓盤表內(nèi)該套商品房銷售合同備案情況，并及時(shí)在網(wǎng)上公布。第十一條市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)定期匯總、分析和發(fā)布全市新建商品房的交易信息，并提供網(wǎng)上查詢服務(wù)。第十二條本辦法具體應(yīng)用問(wèn)題，由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第十三條本辦法自頒布之日起施行。