南開(kāi)19秋學(xué)期(1709、1803、1809、1903、1909)《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)

1、謀學(xué)網(wǎng)【奧鵬】[南開(kāi)大學(xué)]19秋學(xué)期(1709、1803、1809、1903、1909)《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)試卷總分:100得分:100第1題應(yīng)用市場(chǎng)比較法時(shí)，一般應(yīng)選擇（）參照物進(jìn)行比較。A、1個(gè)或1個(gè)以上B、2個(gè)或2個(gè)以上C、3個(gè)或3個(gè)以上D、4個(gè)或4個(gè)以上正確答案:C第2題資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型取決于（）A、評(píng)估目的B、評(píng)估方法C、評(píng)估程序D、評(píng)估原則正確答案:A第3題運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，其前提條件是（）。A、企業(yè)具有生產(chǎn)能力

2、B、企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)完好C、企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)D、企業(yè)具有商譽(yù)正確答案:C第4題某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量1000臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本50元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資等費(fèi)用的比例為60：40，根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資等費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.10。該產(chǎn)成品的評(píng)估值為（）A、50000元B、58000元C、60000元D、66000元正確答案:B第5題某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比

3、而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高10%，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（）。A、10090B、90100C、110100D、100110正確答案:C元，其直接成本為（）A、75B、65C、63D、20正確答案:C第12題某企業(yè)預(yù)期年收益額350萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和1700萬(wàn)元，其中專利權(quán)價(jià)值500萬(wàn)元，所屬行業(yè)平均收益率為10%，適用本金化率為10%，商譽(yù)評(píng)估值為（）。A、1200萬(wàn)元B、50

4、0萬(wàn)元C、1800萬(wàn)元D、2300萬(wàn)元正確答案:C第13題折現(xiàn)率本質(zhì)上是（）。A、平均收益率B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C、超額收益率D、個(gè)別收益率正確答案:A第14題在土地估價(jià)中，不僅要對(duì)將來(lái)的地價(jià)變動(dòng)做出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，同時(shí)也要對(duì)所采用的地價(jià)資料修訂到估價(jià)期日的標(biāo)準(zhǔn)水平，才能合理地估價(jià)。這是貫徹了土地使用權(quán)評(píng)估的（）A、替代原則B、最有效使用原則C、變動(dòng)原則D、供需原則正確答案:C第15題資產(chǎn)評(píng)估的（）是評(píng)估工作得以進(jìn)行的前提條件A、主體B、客體C