廣州市出租屋管理員管理辦法

1、廣州市出租屋管理員管理辦法廣州市出租屋管理員管理辦法穗出租屋辦〔2005〕1號第一章總則第一條為加強(qiáng)出租屋管理員（以下簡稱管理員）隊伍建設(shè)，提高出租屋和流動人員的綜合管理和服務(wù)水平，根據(jù)《中共廣州市委辦公廳廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)我市出租屋管理工作的意見》（穗辦〔2003〕16號）精神，制定本辦法。第二條本辦法所稱管理員是指由本市各街、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心（以下簡稱服務(wù)中心）招聘，履行出租屋綜合管理和服務(wù)職責(zé)的專職人員。本辦法適用于

2、本市行政區(qū)域內(nèi)的管理員。第二章工作職責(zé)第三條管理員的主要工作職責(zé)是：（一）宣傳房屋租賃、消防安全、社會治安、計劃生育、稅收、勞動就業(yè)和工商行政管理等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；（二）掌握轄區(qū)內(nèi)出租屋及其租住人員的動態(tài)情況。督促出租人和租住人員自覺履行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，指導(dǎo)出租人和租住人員依法辦理房屋租賃、稅務(wù)登記和暫住手續(xù)；（三）負(fù)責(zé)出租屋及其租住人員的信息采集、錄入和反饋工作，做好出租屋管理信息化工作；（四）

3、做好出租屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全和治安管理的檢查工作，督促出租人和租住人員落實防火、防盜等安全措施；（五）發(fā)現(xiàn)出租人和租住人員有違法違規(guī)行為及時報告相關(guān)部門并協(xié)助查處；（六）協(xié)助做好出租屋綜合稅、治安聯(lián)防費和使用流動人員調(diào)配費的征收工作；（七）協(xié)助做好轄區(qū)內(nèi)房屋租賃糾紛的調(diào)解，保護(hù)出租人和租住人員的合法權(quán)益，為出租人和租住人員提供服務(wù)，收集并向有關(guān)部門反映群眾對出租屋綜合管理和服務(wù)的意見和建議；（八）完成服務(wù)中心交辦的其他工作。第三章招聘第

4、四條各地應(yīng)當(dāng)按照每100－120套出租屋配1名管理員的比例聘用管理員。管理員的招考聘用由服務(wù)中心組織實施，報區(qū)、縣級市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。第五條管理員的招考聘用應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，經(jīng)過考試、資格審查和區(qū)、縣級市以上人民醫(yī)院體檢合格后，擇優(yōu)錄用。在同等條件下，優(yōu)先聘用本市戶籍下崗人員、復(fù)員退伍軍人、待業(yè)青年。第六條應(yīng)聘管理員應(yīng)具備下列條件：（一）政治思想好，組織紀(jì)律觀念強(qiáng)，品行端正，無違法犯罪記錄；（二）五官端正

5、，身體健康；男性身高1.65米、女性身高1.55米以上；（三）具有高中或中專以上學(xué)歷，有一定法律知識，熟悉電腦的基本操作；（四）年齡在18－40歲之間，本市戶籍人員可放寬至45歲。第七條應(yīng)聘管理員應(yīng)出具本人下列證明原件：（一）居民身份證；（二）計劃生育證明；第二十二條服務(wù)中心根據(jù)管理員平時的工作表現(xiàn)和考核結(jié)果，給予管理員獎勵或者處分。獎勵分為通報表揚、嘉獎、記功和發(fā)給獎金等，處分分為警告、扣發(fā)當(dāng)月獎金、開除等，給予開除處分的，報區(qū)、縣級

6、市出租屋管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。第二十三條管理員有下列表現(xiàn)之一的，應(yīng)給予獎勵：（一）年度考核為優(yōu)秀等次的；（二）為執(zhí)法機(jī)關(guān)查處案件提供重要線索或者協(xié)助偵察機(jī)關(guān)抓獲犯罪嫌疑人的；（三）在工作中有發(fā)明、創(chuàng)造或者提出合理化建議，在出租屋和流動人員綜合管理和服務(wù)中起到重要作用的；（四）參與搶險、救災(zāi)或與違法犯罪活動作斗爭，有效防止事故，保護(hù)國家、集體和人民群眾生命財產(chǎn)安全，表現(xiàn)突出的；（五）有其他功績的。第二十四條管理員有下列情形之一的，應(yīng)

7、給予處分：（一）不履行本辦法規(guī)定職責(zé)，不遵守勞動紀(jì)律的；（二）年度考核為不合格等次的；（三）利用工作之便謀取私利的；（四）有其他違法違紀(jì)行為的。第二十五條獎勵和處分管理員應(yīng)當(dāng)事實清楚，客觀公正，并以書面形式通知本人。第七章辭職辭退第二十六條管理員辭職，應(yīng)當(dāng)提前30天向服務(wù)中心提出書面報告。無書面報告并擅自離崗的，給予開除處分。第二十七條管理員有下列情形之一的，予以辭退：（一）不勝任現(xiàn)職工作；（二）患病或者非因公負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事