《資產(chǎn)評估》考前預測押題(四)

1、2013年全國注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試1《資產(chǎn)評估》預測試題（四）一、單項選擇題一、單項選擇題1、特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值稱為（）。A、在用價值B、投資價值C、投資性資產(chǎn)價值D、交易價值2、（）是資產(chǎn)評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)。A、供求原則B、預期收益原則C、貢獻原則D、評估時點原則3、（）是市場法評估的理論基礎(chǔ)。A、替代原則B、預期收益原則C、貢獻原則D、供求原則4、評

2、估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預測，該企業(yè)評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、210萬元、220萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在220萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預計變現(xiàn)價值為280萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10％，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于（）萬元。A、1433B、1634C、2264D、10005、某專利權(quán)法律保護期限是20年，經(jīng)評估人員鑒定，評估基準日后的第一年收益為100萬元，但

3、是由于技術(shù)進步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10％。則該專利權(quán)的評估值最接近于（）萬元。A、385B、555C、297D、1006、某資產(chǎn)1998年8月購進，2008年8月評估時，名義已使用年限10年，參考資產(chǎn)技術(shù)指標，在正常使用情況下每天工作8小時，但該資產(chǎn)實際每天工作6.5小時，由此確定的資產(chǎn)的實際已使用年限為（）年。（結(jié)果保留一位小數(shù)）A、7.5B、10.12013年全國注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試

4、313、基準地價修正法從理論和方法的角度看，屬于（）。A、收益法B、成本法C、市場法D、參數(shù)法14、土地的三通一平指的是（）。A、通水、通路、通電、平整地面B、通水、通熱、通路、平整地面C、通水、通路、通氣、平整地面D、通水、通訊、通電、平整地面15、某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下表：容積率0.10.40.71.01.21.41.61.82.02.2修正系數(shù)0.40.60.81.01.11.31.41.61.82.0可比案例宗地

5、地價為每平方米3800元，容積率為2.0，待估宗地規(guī)劃的容積率為1.6，經(jīng)容積率修正后的可比實例價格最接近于（）元／平方米。A、4500B、2955C、1700D、312016、下列資源中不屬于非耗竭性資源的是（）。A、風能資源B、荒漠資源C、光能資源D、金屬礦產(chǎn)資源17、假設(shè)某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為1800萬元，木材經(jīng)營成本總計為500萬元，木材經(jīng)營合理利潤為200萬元，該森林資源的再生價值為150萬元，則該森林資源資產(chǎn)