維修和修繕工程監(jiān)理細(xì)則

1、1晉煤集團(tuán)科教樓維修和修繕工程監(jiān)理細(xì)則一、前言一、前言受晉煤集團(tuán)物業(yè)公司的委托，山西煤炭建設(shè)監(jiān)理咨詢公司晉城分公司受理晉煤集團(tuán)科教樓維修和修繕工程工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。該工程由晉城市銘升雙十工程有限公司承建施工。二、工程概況二、工程概況本工程為晉煤集團(tuán)科教樓維修和修繕工程，分為地下一層、地上九層，附屋頂水箱間及電梯房等，基礎(chǔ)為鋼筋砼伐板基礎(chǔ)，主體為框架結(jié)構(gòu)（樓、電梯間為剪力墻結(jié)構(gòu)），總長(zhǎng)為70.4米，總寬為20.4米，總建筑面積為11884平

2、方米。工程地址在晉煤集團(tuán)大院內(nèi)，建設(shè)單位為晉煤集團(tuán)物業(yè)公司，設(shè)計(jì)單位為山西晉煤集團(tuán)勘察設(shè)計(jì)院有限公司，施工單位為山西銘基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。裝修工程總造價(jià)為1900萬(wàn)元，自2010年11月5日開(kāi)工至2011年1月15日完工，工期共計(jì)70天。施工內(nèi)容為：室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)、消防、給排水、通風(fēng)系統(tǒng)、電氣部分、屋面、外墻柱面、幕墻、外窗戶、臺(tái)階、花池、廣場(chǎng)、樓地面、頂棚、墻面、踢腳線、門、窗臺(tái)板、窗簾盒、樓梯欄桿扶手、十層的電梯房、水箱間、地下室等

3、。高壓系統(tǒng)概況：高壓系統(tǒng)概況：高壓系統(tǒng)由兩臺(tái)1250KVA6KV0.4KV變壓器，7面高壓開(kāi)關(guān)柜及高壓硬母線、高壓電纜線組成。7面開(kāi)關(guān)柜分兩段排列由聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，聯(lián)絡(luò)母線背投裝置控制兩段母線的通斷狀態(tài)。4#為高壓開(kāi)關(guān)柜聯(lián)絡(luò)柜，2#、5#開(kāi)關(guān)柜為Ⅰ、Ⅱ段母線的避雷器及電壓互感器（PT）柜，1#、7#為高壓Ⅰ段Ⅱ段的進(jìn)線柜，6KV電源進(jìn)線電纜由原電纜溝道引入。高壓系統(tǒng)的主要保護(hù)由6KV備用電源自投保護(hù)，6KV線路的保護(hù)，6KV變壓器保護(hù)。低壓系

4、統(tǒng)概況：低壓系統(tǒng)概況：低壓系統(tǒng)由13面低壓控制柜及兩臺(tái)箱式變壓器分兩段排列組成，6KV電源經(jīng)兩個(gè)1250KVA變壓器變?yōu)?.4KV后，分別送給Ⅰ段Ⅱ段低壓母線，再經(jīng)各柜的控制開(kāi)關(guān)及變頻系統(tǒng)，各自送給用電設(shè)備。兩段母線經(jīng)過(guò)隔離316、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500015200317、《建筑采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》18、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300200119、《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ0151200320、

5、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》四、監(jiān)理工作內(nèi)容以及工作流程圖四、監(jiān)理工作內(nèi)容以及工作流程圖（一）監(jiān)理工作內(nèi)容1.建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項(xiàng)目總監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)監(jiān)理責(zé)任人，也是項(xiàng)目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會(huì)時(shí)，提出現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)的問(wèn)題和處理方案，為總監(jiān)理提供每周報(bào)表的資料。2.建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)相應(yīng)施工承包人進(jìn)行工程進(jìn)度的控制，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)施工安全進(jìn)行督促，如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改

6、者再進(jìn)行函件警告（監(jiān)理通知）。對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問(wèn)題，應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施，發(fā)生時(shí)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復(fù)工令。3.建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會(huì)審，檢查本專業(yè)施工圖紙與相關(guān)專業(yè)（特別是安裝專業(yè)）圖紙是否有關(guān)矛盾之處，會(huì)同施工單位的閱圖意見(jiàn)一起形成會(huì)審意見(jiàn)送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)及甲方，并組織圖紙會(huì)審，經(jīng)各方共同確認(rèn)后，與圖紙一起使用。4.審核

7、專業(yè)承包人的施工資質(zhì)證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設(shè)計(jì)或方案、開(kāi)工報(bào)告。5.對(duì)裝飾裝修材料檢查驗(yàn)收，并對(duì)部分材料進(jìn)行抽樣、見(jiàn)證、送檢，對(duì)色彩和材質(zhì)有嚴(yán)格要求的材料還需留取小樣、以備必要時(shí)檢查核對(duì)。6.檢查裝飾裝修工程的軸線與標(biāo)高，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裝飾裝修制作安裝質(zhì)量及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收。7.審核質(zhì)檢資料，對(duì)裝飾裝修工程各子分部、分項(xiàng)的工序驗(yàn)收，對(duì)評(píng)定分部工程質(zhì)量等級(jí)提出意見(jiàn)。8.整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。（二）監(jiān)理工作