保修期內(nèi)工程維修管理辦法

1、保修期內(nèi)工程維修保修期內(nèi)工程維修管理辦法管理辦法（工程部）重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司編制編制二０一六年二０一六年三月三月目錄第一章第一章總則..............................................................3第一條第一條原則原則........................................................

2、.....3第二條第二條范圍范圍.............................................................3第三條第三條名詞解釋名詞解釋........................................................3第二章第二章工程維修管理組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)工程維修管理組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)..................................5第四條第

3、四條工程維修管理組織機(jī)構(gòu)工程維修管理組織機(jī)構(gòu)...........................................5一、領(lǐng)導(dǎo)小組.........................................................5二、工作小組.........................................................5第五條第五條工程維修管理職責(zé)工程維修管理職責(zé)....

4、...........................................5一、公司質(zhì)量維修管理職責(zé).............................................5（一）公司工程部質(zhì)量維修管理職責(zé)..................................5（二）公司項(xiàng)目部質(zhì)量維修管理職責(zé)..................................5二、公租局質(zhì)量維修管理職責(zé)...

5、.........................................6（一）房屋管理中心...............................................6三、物業(yè)公司質(zhì)量保修管理職責(zé)..........................................6四、監(jiān)理單位質(zhì)量保修管理職責(zé)..........................................6五、責(zé)任施工單

6、位質(zhì)量保修管理職責(zé)......................................7第三章第三章保修期內(nèi)報(bào)修工作流程及爭議解決保修期內(nèi)報(bào)修工作流程及爭議解決............................8第六條第六條保修期內(nèi)報(bào)修工作流程保修期內(nèi)報(bào)修工作流程...........................................8一、受理報(bào)修...............................

7、..........................8二、查勘初判.........................................................8三、責(zé)任判定的爭議解決流程...........................................8四、監(jiān)理單位受理分類并安排落實(shí).......................................9五、責(zé)任施工單位組織維修.....

8、........................................9六、組織驗(yàn)收.........................................................9七、核對(duì)、銷項(xiàng)、備案并形成書面報(bào)告..................................10第七條第七條爭議解決爭議解決................................................

9、.......10一、監(jiān)理、責(zé)任施工單位對(duì)物業(yè)公司責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生爭議.....................10（一）責(zé)任施工單位推諉、拒不執(zhí)行的解決...........................10（二）使用方推諉、拒不認(rèn)可的解決.................................10（三）第三方原因和不可抗力因素造成質(zhì)量爭議的解決.................11二、施工單位對(duì)監(jiān)理單位責(zé)任劃分產(chǎn)生爭議...

10、............................11（一）交叉作業(yè)造成質(zhì)量、產(chǎn)品問題的爭議解決.......................11（二）使用不當(dāng)造成質(zhì)量問題的爭議解決.............................12第四章第四章維修質(zhì)量和安全文明施工維修質(zhì)量和安全文明施工......................................13第八條第八條維修質(zhì)量要求維修質(zhì)量要求.........