【市場】2019西雙版納景洪勐海房地產(chǎn)市場概覽

1、1景洪、勐海片區(qū)房地產(chǎn)項目市調(diào)報告及產(chǎn)品建議第一部分：西雙版納房地產(chǎn)市場總概1、獨一價值高地，稀缺資源區(qū)域西雙版納地處云南南部區(qū)域，背靠昆明，影響力及知名度遠達東北、河北、石家莊、津京滬、山西、川渝等區(qū)域，輻射范圍涵蓋東南亞區(qū)域及歐美國家。無論是氣候資源還是物種資源，都是異常豐富，加之靠近東南亞國家，在地緣優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢上都占盡了先機。國家多年來“橋頭堡建設”國家戰(zhàn)略的實施，以及近年來“一帶一路”等政策的深化，西雙版納的戰(zhàn)略優(yōu)勢、經(jīng)濟優(yōu)

2、勢、地緣優(yōu)勢也日加明顯，其獨特的區(qū)域地緣性和資源稀缺性注定未來的西雙版納前途無可限量。泛亞鐵路的修通，西雙版納必將迎來一個全新的局面，旅游業(yè)的爆棚、房地產(chǎn)行業(yè)的井噴、農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的輝煌，正因為其資源的稀缺性和獨特性，使西雙版納有望成為中國最后一塊價值高地。2、旅游養(yǎng)生天堂，文化娛樂世界2017年西雙版納州接待國內(nèi)外游客由2016年的1012.7萬人次增加到2519.9萬人次，年均增長20%，旅游綜合收入由100億元增加到420.3億元，年

3、均增長33.2%；2018年僅春節(jié)期間，西雙版納旅游收入突破11.19億元，相比2017年增長36.48%。旅游人數(shù)逐年激增，旅居型度假、候鳥型度假，異地置業(yè)養(yǎng)生、自駕游、探秘游，旅游形式也變?nèi)遮呚S富。隨著交通配套的日益完善，西雙版納未來的旅游市場前景無可限量，有望成長為中國另一個區(qū)域性國際旅游度假區(qū)域。3以及炒房團的介入，西雙版納地產(chǎn)市場自2014年以來，房價一路飆升，呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢，2016年略有下降外，其他時間基本呈穩(wěn)步上漲，