上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法

1、上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法【發(fā)布日期】2004101【實(shí)施日期】2004101【發(fā)布單位】【文號(hào)】滬府發(fā)[2004]29號(hào)第一條（目的和依據(jù)）為了加強(qiáng)本市居住房屋租賃管理，維護(hù)居住房屋租賃市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市房屋租賃條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條（適用范圍）本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋租賃及其管理。公有居住房屋的出租，不適用本辦法；但承租人轉(zhuǎn)租公有居住房屋的，應(yīng)當(dāng)按

2、照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條（管理部門）市房屋土地資源管理局是本市居住房屋租賃的行政主管部門，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。本市公安、稅務(wù)、工商、勞動(dòng)、衛(wèi)生、人口和計(jì)劃生育、教育等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。第四條（屬地管理）本市居住房屋租賃實(shí)行屬地管理的原則。區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)將居住房屋租賃納入社區(qū)綜合管理的范圍，并組織、協(xié)調(diào)區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府做好轄區(qū)內(nèi)居住房屋租賃的日常管理工作。街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)

3、）人民政府設(shè)立的社區(qū)事務(wù)受理中心具體承擔(dān)居住房屋租賃相關(guān)手續(xù)的受理工作；社區(qū)綜合協(xié)管隊(duì)伍協(xié)助有關(guān)管理部門做好居住房屋租賃的管理和相關(guān)服務(wù)工作。第九條（租賃合同）居住房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）租賃當(dāng)事人（包括承租的同住人）的姓名、住所、有效身份證明及其編號(hào)；（二）房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（三）房屋用途；（四）房屋交付日期；（五）租賃期限；（六）租金數(shù)額、支付方式和期限；（七）房屋使用要求和維修責(zé)任；（八