鄭州市舊城改造管理辦法(印發(fā)稿)

1、1鄭州市舊城改造管理辦法鄭州市舊城改造管理辦法（試行）（試行）第一章總則一一一為加快我市舊城改造步伐，優(yōu)化人居環(huán)境，提升城市品位，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。一一一本辦法所稱舊城改造，是指對(duì)城市中心城區(qū)建成區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上，存在房屋結(jié)構(gòu)不合理、安全隱患大、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等情況的商業(yè)或生活區(qū)域進(jìn)行綜合改造的行為。對(duì)省、市重點(diǎn)工程、整街坊為單元改造涉及的舊城區(qū)域，優(yōu)先實(shí)施改造。一一一舊城改造堅(jiān)持實(shí)事求是、

2、以人為本、政府主導(dǎo)、規(guī)劃引領(lǐng)、交通優(yōu)先、生態(tài)宜居、產(chǎn)業(yè)支撐、完善功能、提升形象、改善民生的原則，切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。一一一鄭州市城中村（舊城）改造工作辦公室（以下簡(jiǎn)稱市城改辦）負(fù)責(zé)我市舊城改造管理工作。市發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、住房保障、園林、土地儲(chǔ)備、房屋征收等相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，共同做好舊城改造工作。一一一各區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱區(qū)政府）負(fù)責(zé)本轄區(qū)的舊城改造工作，各區(qū)政府相應(yīng)的舊城改造工作管理機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)本轄

3、區(qū)的舊城改造工作，業(yè)務(wù)上接受市城改辦的指導(dǎo)。各區(qū)政府委托的市、區(qū)屬國(guó)有全資（控股）公司負(fù)責(zé)本轄區(qū)3建設(shè)規(guī)劃，編制年度改造計(jì)劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。一一一一舊城改造項(xiàng)目作出征收決定前，征收補(bǔ)償方案應(yīng)由市房屋征收部門(mén)審核，并報(bào)市政府備案。一一一一舊城改造項(xiàng)目納入?yún)^(qū)級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃后，由區(qū)政府對(duì)改造范圍內(nèi)的房屋依法征收。被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣安置的形式。被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，做出房屋征收決定的區(qū)政府

4、應(yīng)當(dāng)提供改建地段或就近地段的房屋。一一一一房屋征收與補(bǔ)償工作，由區(qū)房屋征收部門(mén)組織實(shí)施。房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。一一一一舊城改造項(xiàng)目征收完成后，區(qū)政府負(fù)責(zé)編制改造方案，經(jīng)市城改辦會(huì)同相關(guān)部門(mén)初審，報(bào)市政府審批。一一一一舊城改造項(xiàng)目建筑物及附屬物拆除完畢、辦理完土地和房產(chǎn)注銷登記手續(xù)后，區(qū)房屋征收部門(mén)向市土地儲(chǔ)備部門(mén)申請(qǐng)儲(chǔ)備。市土地儲(chǔ)備部門(mén)根據(jù)改造方案，擬定舊城改造用地儲(chǔ)備方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，