湘江新城項目發(fā)展規(guī)劃研究.pdf

1、項目現(xiàn)在越來越多的存在于社會生活的各個領(lǐng)域中，它的形式也越來越多樣化，項目管理也越來越得到國家和各行各業(yè)的重視，不但出現(xiàn)了各種與項目管理的有關(guān)協(xié)會組織，而且國家還頒布了關(guān)于項目管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。一個項目大致會經(jīng)歷四個基本管理過程：項目啟動、項目規(guī)劃、項目實施及控制、項目結(jié)尾。房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國重要的支柱產(chǎn)業(yè)，而且它的發(fā)展很快，由于這個行業(yè)具有的基礎(chǔ)性和相關(guān)性特點，使其越來越成為小至居家百姓，大至政府部門都密切關(guān)注的領(lǐng)域。湘江新城位于長

2、沙城區(qū)湘江北段西岸，是望城縣離城市核心區(qū)最近的區(qū)域，大河西先導(dǎo)區(qū)核心區(qū)域，同時處于先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃的金融現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)劃內(nèi)，向北通過瀟湘大道、銀杉路與望城縣相連。項目規(guī)劃是項目管理的核心，可以幫助企業(yè)的決策者明確投資項目的市場定位、產(chǎn)品定位、盈利前景和存在的風(fēng)險等，從而作出科學(xué)的決策，獲得投資開發(fā)的成功。
　　 本論文主要是研究湘江新城項目規(guī)劃。項目規(guī)劃是在項目可行性研究結(jié)果表明項目可行或已經(jīng)具備了條件后，對未來的預(yù)測，確定要達(dá)到的目

3、標(biāo)，估計會遇到的問題，提出實現(xiàn)目標(biāo)、解決問題的有效方案、方針措施和手段。在論文的開始將介紹一些有關(guān)項目和項目規(guī)劃的基本概念，其中包括項目、項目管理和項目規(guī)劃的概念、定義和具體內(nèi)容等。第二部分對湘江新城項目開發(fā)環(huán)境，包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、望城縣發(fā)展、土地市場環(huán)境、房地產(chǎn)市場環(huán)境和競爭項目多方面進(jìn)行分析研究。第三部分對項目現(xiàn)狀進(jìn)行簡單的介紹以及SWOT分析，從而確定項目的發(fā)展模式、發(fā)展使命、戰(zhàn)略定位、發(fā)展愿景、總體功能定位和各功能定位